“不惧港股破发再掀上市潮 5内地房企IPO昨聆讯”

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经过羚牛在上海

“十一黄金周”前，中国内地房地产公司在香港股市再次掀起ipo风暴。

融资规模或超过440亿港币

华南城( 01668，hk )和恒盛地产) 00845，hk )于今天和10月2日(本周五)在香港证券交易所挂牌 另据消息人士透露，恒大、发明、花样年、优良集团、厦门禹洲等5家房地产企业昨日接受了香港证券交易所挂牌上市的审理。 据与上述企业亲近的相关人士称，上述企业是否通过，还需等待周五香港证券交易所的公告。

《每日经济信息》记者了解到，恒大初步募资78亿~117亿港币，发明募资最低80亿港币，卓越募资约78亿港币，花样年募资约46亿港币，这些企业预计 加上华南城、恒盛、宝龙地产，最保守的融资规模也必须超过440亿港元。

最佳报告冲刺上市

“很多即将上市的房地产企业都有非常光明的财务报表。 ’熟悉上述房地产企业的香港投资者说。

其中，恒大地产上半年的销售额已经达到127亿元(人民币，下同) )，创下历史最高水平，但恒大地产并未因此放缓步伐。 8月23日，恒大重庆、包头两地区的楼盘一天共销售超过9亿元。 9月26日，恒大中国内地新盘广州恒大绿洲、洛阳恒大绿洲共销售14亿元，全年销售目标似乎有望达到300亿元。 和恒大地产的情况一样，发明、花样年、卓越等房地产企业在上市前几个月也取得了不俗的业绩。

之前，克比瑞(中国)有限企业新闻技术有限企业研究中心的陈啸天总监表示，如果能大幅提高销售额，将有助于房地产企业的融资额。

业内人士表示，在交易量下跌的7、8、9月的3个月中，如果房地产企业仍能维持接近5、6月的销售额和销售面积，这些房地产企业的销售和开发能力将优于领域内的同行竞争对手。

除此之外，房地产商还在积极扩大土地储备。 资料显示，恒大的土地储备将扩展到5000万平方米左右。 昨天接受香港联合所审理的优良集团今年也通过收购方法在上海赵巷购买了近300亩土地，最近公开发售了容积率可建设0.3，110栋别墅的项目。 发售还是“谋地”？

最近，在香港证券交易所上市的新股相继发行，但上述房地产企业似乎忽视了这一点。 “恒大不会延长上市日期。 ’靠近恒大地产的香港投票人确实说。

据市场消息，其他房地产企业也忽视了近期香港股市的低迷。 如果通过审理，最快将募集股份到10月中旬，有望在10月底挂牌。

“上述房地产企业很可能已经到了必须上市的重要节点。 ’五合国际智库社长邹毅表示，尽管近期港股市场不佳，但如果以此延缓上市，房地产企业可能真的会错过这个村子，没有这家店。 虽然目前股市的状况不好，但是很多开发商可以溢价发行，获得足够的资金。 这对许多企业的快速发展至关重要。

事实上，大部分计划在香港上市的房地产企业早就在制定上市后的快速发展战术。 一位接近恒大高层的人士表示，恒大如果10月上市成功，首先会在上海、北京两个地方购买土地，选择快速发展的项目，有进入上述一线大城市的梦想。 此前，恒大地产在华南扎根，但势力范围仅限于广州、深圳、一点二三线城市。 除恒大外，其他几家房地产企业也需要进一步扩大规模。

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来源：经济之窗