“民营担保老大松手中国最大酒店项目易主”

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记者夏子航从上海

经历2008年和2009年初的困境后，全国最大的民营担保企业中国中科智担保集团股份有限企业(以下简称中科智) )摇旗呐喊，客房数量最多，因此被誉为“中国最大酒店” 被出售给中科智的

《每日经济信息》记者表示，上述交易是在刚刚结束的湖南“港洽周”正式签约的。 港商毛致平仅在2月就完成了这笔交易，引起了各方的关注。 毛致平是谁？ 打造中国最大酒店项目的潜力来自哪里？ 据有关人士介绍，毛致平进军酒店项目、运营的脉络逐渐清晰。

中科智“重生”后，大单

“最坏的日子已经过去了。 ”中科智会长张雍此前在回顾“中科智隶局”中百感交错，但对未来市场也充满信心，显得乐观。

张雍的乐观很快得到了验证。 中科智相关人士15日向记者证实，经过两个月的谈判和协商，中科智转让旗下张家界山水天下酒店，合同已经完成。

据悉，港商毛致平通过自己管理的湖南大成国际酒店有限企业(以下简称湖南大成)，收购了中科智该项目，命名为“张家界大成山水天下国际酒店”(以下简称大成山水)。

但是，关于此次交易的金额等详细情况，中科智和湖南大成者拒绝透露。

这是中科智“再生”后的第一个大名单。 知道这个项目的湖南本地人对《每日经济信息》记者表示:“中科智此前陷入危机是这种合作迅速完成的首要原因。”

中科智的前身是深圳中科智担保企业，成立于1999年12月，是中国第一家民营商业担保企业。 中科智创立于2004年9月，是目前中国最大的民营担保企业，张雍作为中科智的创始人，被誉为“中国担保第一人”。

《中科智大事记》称，企业先后引进亚洲开发银行( adb )、花旗亚洲企业投资企业) cvci )、凯雷投资集团、葛商务融资集团等股东，历时10年的担保总额。 受国际金融危机的影响，企业业绩陷入困境，前员工被指控涉嫌诈骗，福建总经理郭俊因非法操作发生1亿6000万元保证金放贷，4家外资股东要求无果退出后，再次组成调查委员会调查中科智财务问题等。 信用评级机构穆迪也将中科智债券评级降至ca级。

今年3月27日，深圳市商会召开“中科智担保集团最新情况通报会”，称中科智与新加坡发行的持有1亿美元债券的债权人签署了“债转股”协议。 深圳市副市长陈应春也表示，中科智已经出现了“快速发展的转机和机遇”。

湖南大成两个月就结束了比赛

“大成山水位于张家界市南庄坪，距张家界哈斯机场仅2.3公里，距车站仅1.5公里，1000米处为天门山公园。 》湖南大成张家界项目相关负责人15日在接受《每日经济信息》记者采访时表示，“大成山水特色地域非常不足”，并按计划分两期开发，一期暂定于年5月前后营业。

“总投资额超过8亿元，客房超过2000间，是我国客房数量最多的五星级酒店。 ”毛致平在大成山水开工仪式上表示，大成山水瞄准超豪华五星级酒店，主攻商业旅游。 张家界游客中，商务、会议旅游约占39.9%，因此“张家界四星级以上酒店客房床位不足10000张以上，大型会议室也非常紧缺。 ”。

毛致平还表示，投资该项目首先有抄底的想法，“目前建材价格、人力价格、甚至土地价格处于历史低水平，经济复苏期有所动作，酒店开业后，

有中科智的人表示，当初的意图是“以资本融通和托管经营等形式寻求合作”，2009年3月，向国内外数十家酒店运营者提出了这一合作意愿。 湖南大成最终完全收购了该项目，“两个月内基本完成了资产收购和规划相关变更事项。” 据

介绍，该项目签约仪式是在湖南“港泾周”正式完成的，该项目也是湖南省旅游局重点推进的旅游项目之一。

“这次合作显然离不开湖南省政府方面的桥梁。 张雍创立中科智的是深圳，但他和中科智的一些干部是湖南湘潭人。 毛致平虽然是香港商人的身份，但实际上现在主要的活动地区还是在湖南。 ”。 相关人士表示，毛致平之所以能在其他外资酒店经营巨头面前获得这个项目，“一方面是因为这个关系，另一方面是毛致平在湖南旅游商务项目的开发方面有着无与伦比的经验和发言权。”

安静的港商毛致平是操作者

“有港资背景，安静的人”湖南本地人评价毛致平。

“说起毛致平，可能很少有人知道他的底细，但他运营的30层新楼在湖南很有名。 ”这些当地人表示，由于投资了大成山水，这位默默无闻的富豪逐渐浮出水面。 “不愧是8亿元的投资在当地不是小项目。 》

根据记者获得的工商注册资料，湖南大成于1992年10月28日成立。 同年，毛致平在长沙市中心五一广场附近建设了湖南鸿朝酒店。 2003年，该酒店更名为“湖南大成国际酒店”。 第二年，湖南大成进行了股权变更，注册资本为359万美元，毛致平占85%的股权。 根据长沙市相关市政规划，五一大道及周边地区将成为长沙市的商业、金融、经济中心。 为此，毛致平决定于2004年前后在湖南鸿朝酒店原址拆除重建新建大楼。 在此期间，毛致平完成了三次投资合作。 其中包括在新建大楼竣工前与湖南酒店业龙头华天集团的合作。 华天集团将其第21家酒店落成为新建大楼。

“毛致平先生这样大规模投资张家界的酒店项目，我想华天集团届时很可能会参加。 湖南方面此前也制定了支援华天集团大型强力旅游酒店业的计划，另外，华天集团的运营能力也更强。 ”相关人员分解说。

关于大成山水今后的规划，湖南大成规划部陈姓经理15日表示，该项目还处于初期阶段，毛致平在张家界解决了相关事件。 “基本上是老板(毛致平)在做这个事件，从资本上来说也是他在运营，下面的人不知道怎么操作。 ”

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来源：经济之窗