““宁南第一高楼”变烂尾楼 董事长李长江“蒸发”后现身？”

刘春香记者从上海

“宁南第一高楼”变成烂尾楼的事实，不仅意味着房地产商脆弱的资本神经面临随时断裂的危险，也给当地政府的招商工作带来了深刻的教训。

被称为“宁南第一高楼”的瑞尔大厦，变成了不折不扣的烂尾楼，引发了中国瑞尔集团背上近亿元债务，董事长李长江人间蒸发的丑闻。

有新闻报道称，中国瑞尔集团的事务所已经出租，目前还欠着十几万的房租。 另外据当地消息人士称，李长江在两年前消失了。 瑞尔维尔没有任何动静。 这让已经预约的准业主们相当着急。

据当地房地产经纪人估算，瑞尔维尔的债务已经接近亿元。 同时开发商以内部预约的形式收到了大量现金。

拖了几年就很快变成危险的大楼

南京市安德门地铁站附近的瑞尔大厦被称为“宁南第一高楼”。 但是开工后，还没有得到当地计划部门、国土部门的许可文件，很容易被称为“南京第一违规”。

根据公开资料，瑞尔大厦共有23层，高108米，于2004年开工。 被当地政府认定为建设违规项目后，该工程被责令停止开工。 因为这已经形成了原型的瑞尔大厦成为了当地有名的违章建筑，在拆除和拆除的问题上只有几年。

据当地一位购买者称，住宅现在濒临危房。 其原因是，这座建筑物停工达两年，大楼地下室长时间积水，长时间浸水后，可能会影响整个大楼。

开发者为什么不用办理各个手续就可以开工，而且雏形开始形成的时候就被停止了？ 相关人士表示，“当地政府当时正忙于招揽项目，当时的承诺是一边建设一边补充手续。 ”。 但是，后来开发商迟迟不付手续费。 据

介绍，该地块属于南京市雨花区发改委，该项目由雨花区发改委和中国瑞尔集团共同建设。 现在，该地块的土地性质是为了商业，“我认为转移到商业住宅用地并不容易。 ”上述相关人士表示:“这也是开发者不支付任何费用的理由之一。”

目前，该楼盘还处于停工阶段，是否拆除还存在悬念。 但是，由于当时这座大楼由雨花区发改委共建，许多当地居民寻找“各种关系”通过“内部预约”的方法购买了7成以上的住宅，其他住宅以二手房的形式对外出售。 关于这件事，记者昨天采访雨花区相关部门时，相关部门都缄口不言。

土地属于商业办公室性质，但开发商不补充土地出让金，私自按商住出售。 这样，即使楼盘建成交付，业主也无法取得土地证和产权证，购买的其实是“黑户屋”。 目前，这些准业主们还没有得到合适的处理方法。

失踪是为了避免9000万的债务吗？

“宁南第一高楼”成为“宁南第一反建设”后，中国瑞尔集团内部出现了异常情况。

据该公司前员工介绍，2008年9月左右，我没有见过李长江。 “在此期间，企业不断遣散员工，同时工资支付没有保障。 有些员工的工资已经拖欠了两个月。 “传言说李长江躲避了9000多万的债务而失踪。”

据年前采访李长江本人的记者介绍，当时李长江气息相当大，主张海外还有矿产资源项目。

据中国瑞尔集团官网消息，中国瑞尔实业(国际)集团有限企业是多元化战术迅速发展的大型集团企业。 涉及房地产、矿产、旅游、保险、中银领域等多个领域，迅速发展成为综合性大型跨国上市集团企业。

但是，昨天记者听当地人说，瑞尔集团的事务所南京市新街口华新大厦的19楼已经没有人了空。 记者给这家企业打电话时，电话里的声音说:“您拨打的客户因费用不足而停机。”

记者问了很多，但是在截止原稿之前没有联系李长江本人。

在李长江高调出现

南京瑞尔大厦的准业主们还在挣扎的时候，李长江似乎依然高调地在各地进行“投资”。

据报道，6月22日上午，辽宁省阜新市市长在市迎宾馆会见了中国瑞尔实业(国际)集团有限企业董事长李长江一行，双方在该市就联合开发还原铁项目的建设进行了交流。 出席招待会的还有当地发改委的相关领导。

《每日经济信息》记者打电话给该部门时，工作人员表示确实有此事，但具体事务尚不清楚。 据悉，此次李长江旨在投资新邱区还原铁建设项目。 该项目由瑞尔集团独家投资，总投资额预计120亿元。

2009年1月23日，据株洲市政府门户网站报道，该市委书记陈君文等于1月22日会见了瑞尔集团董事长李长江。 此次李长江表示将把快速发展的眼球投向中部地区。

瑞尔集团官网显示，该集团目前独立核算的多家全资子公司，不仅获得了在国外拥有数百亿个项目的诚信经营称号，更是“民营十大(名优)创新公司”。

在公开资料中，李长江获得了“第五届中国时代十大杰出公司家”、第一届“华商领导人年会100位华商企业品牌人物”等称号。

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来源：经济之窗