“万科：对市场的评估没有变化”

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朱翟敏记者从深圳发

112亿，万科日前发布的一张公告证实了市场上长久以来的百亿元以上的融资计划。 企业计划通过公开增发的方法募集112亿元资金，投入旗下房地产项目建设和企业流动资金的补充。 万科执行副总裁肖莉昨天在《每日经济信息》采访中表示:“融资考虑到了企业的长期快速发展，万科对市场的基本评价没有变化。” / BR/[/HR/] [/BR/] [/HR/] [/HR/]百亿的融资最终决定于[/BR// HR/] [/BR/] [/HR/]万科，此次再融资通过公开增发的方法进行。

事实上，万科的融资方案并不意外。 在去年的年报中，万科表示今年有可能进行股权融资。 企业总裁郁亮在今年的中报业绩介绍会上也表示，万科“正在积极研究融资的可行性方案”。

根据万科的融资方案，此次募集资金中92亿元分别投入14个住宅项目，其中天津东丽湖、深圳第五园等老项目的后续开发建设和重庆高新区等

肖莉表示，“目前万科的资金状况能够满足正常经营的诉求，但从企业持续增长和快速发展的立场出发，资金实力还需要进一步加强。”

据公开新闻报道，截至今年，万科已持有现金268.8亿元。 5月以来，万科新增项目数量明显增加，共获得19个项目，地价金额约110亿元。 此外，万科在中期报告中表示，2009年计划开工面积从原来的403万平方米提高到585万平方米，涨幅达到45%。 这意味着未来的资金诉求将大幅提高。 / br// h///br// h /及时新增项目

/h// br/ 本次再融资计划一经查明，将出台 上半年开始一直低调的万科，对后市的态度有变化吗？

对此，肖莉在《每日经济信息》中表示:“万科对市场的基本评价没有变化。”

肖莉表示，从供需关系看，预计下半年市场新房供应仍将相对紧张，但年底供应量将有所增加。 另一方面，由于目前的住房贷款政策出现了适度紧缩的信号，有助于防止市场向过热的方向快速发展，有利于领域的平稳快速发展。

肖莉还指出，万科增发决策的出发点是企业自身快速发展的需要，在2008年年度报告中，企业已经提出了融资计划，将充分考虑融资对资本市场和投资者的影响 她说:

今年以来，随着市场环境的变化，万科的经营节奏也进行了相应的调整。 一方面企业提高了开工面积，另一方面增加了新项目的数量。 从长远来看，企业有很大的资金诉求。 另外，企业也希望通过这次股权融资，进一步优化企业的财务结构。

对比此次融资完成后，万科是否进一步加大抓地力的问题，肖莉表示:“目前万科的项目资源略低于未来三年的开发量，企业 但是，在项目的获得上，万科依然谨慎大体。 ”

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来源：经济之窗