“抢食迪士尼蛋糕 大浦东旅游悄然布局”

各位记者熊晓辉从上海

迪士尼乐园落户上海浦东，受益最多的不是当地的旅游费用。 项目结束后，预计每年游客将达到1000万~1200万人。 分析师表示，迪士尼项目预计与世博会一起，成为上海经济向现代服务业转型的重要契机，旅游业也将成为航运、金融以外的重要支柱产业。 / BR/[/HR/] [/BR/] [/HR/]景区用地占计划的一半以上[/BR// HR/] [/BR/] [/HR/]熟悉浦东的相关人士向《每日经济信息》记者表示，

日前，《每日经济信息》记者从浦东新区有关人士处获得《华夏文化旅游区931地块控制性详细规划》。 该草案由大浦东新区机构调整后新成立的浦东新区土地规划管理局组织、上海市浦东新区规划设计研究院编制。

根据公示计划，华夏文化旅游区931地块东为长江大堤( 931大堤)，西为随塘河、南达机场围场河、迎宾大道，北为川杨河，总占地面积约400.59米 根据规划，整个地区将呈现“一轴三区”的整体格局。 北区包括海滨浴场和配套服务设施，中区主要是综合娱乐和生态度假村，南区包括餐饮购物等商业服务和以“湿地”为主题的游乐区。

昨天，浦东新区发改委会计管理处相关工作人员告诉《每日经济信息》记者，目前该项目仍由发改委负责规划。 草案已经在前期向社会公布，接下来将进入审查实施阶段。 ”

事实上，今年4月重新开始了华夏文化景区的建设。 上海广视置业有限企业计划通过法院拍卖接管烂尾十多年的浦东三甲港华夏旅游开发区“热带室内主题公园”项目，并在此基础上建设“上海文化总会”。 这个项目由神秘商人叶山鹰于20世纪90年代中叶启动，当时被誉为上海历史上最好的旅游项目。 / BR// HR// BR// HR// HH /已经开工建设，/ BR// HR// BR//最新的浦东新区地图于2009年8月印制 据

知情人士介绍，这两个地块是华夏文化旅游区最初的构想。 从地图上看，华夏文化景区向东临海，与迎宾大道( a1公路)和远东大道相邻，南面与浦东国际机场相接。 和迪士尼可能的选址黄楼一样是a1公路，距离只有10公里，交通非常便利。

上述相关人士告诉《每日经济信息》记者，华夏文化旅游区计划从浦东开发之初就着手开发，并根据地域特点建设“滨海旅游区”。 浦东新区为此成立了上海华夏文化旅游区开发企业。 但是，由于项目资金筹措有些问题，中间一直处于半搁置状态。

资料显示，上海华夏文化旅游区开发企业成立于1992年5月，原为上海华夏实业总公司，浦东新区党工委、管委会直属要点开发企业，主要开发19.8平方公里的华夏文化旅游区

昨天，上海华夏文化旅游区开发企业的全姓负责人向记者表示:“我们是国有公司，区国资委拥有一定的股权。 计划是新区制定的，我们在计划下负责开发。 ”

对于迄今为止多年的停滞快速发展，全先生表示:“以前开发各方面的条件还不成熟，新区的开发以沿黄浦江的方向为第一，东海岸深度方向的开发也就是近年的事件， 从区位来说，现在也才刚刚开始。 ”

华夏文化旅游区总体规划范围为19.8平方公里，林克司和931地块只有其中2块，还有少量土地未出让。 目前，新区政府设立了华夏文化旅游区建设推进办公室，抓住了这边的交通配套建设。

全先生对记者说:“北侧的链接高尔夫休闲社区已经由浦发集团接管，几乎全部开发； 931地块中目前已有几个项目在进行，上海文化总会项目已经开工建设，另外两个项目已经立项:一个地下温泉项目和另一个别墅项目。 其余地块将根据新区的规划定位进行操作。 ”

四个旅游经济带与迪士尼

相呼应的只有一个华府 浦东新区知情人士向《每日经济信息》记者表示，华夏文化景区因临港航班，将成为浦东重要的滨海旅游区，三林地区将在世博会带动下快速发展会展旅游区。

据上述相关人士介绍，大浦东新区旅游形成了以陆家嘴为中心的城市旅游带、以三林为主力的会展旅游圈、以三甲港为中心的水上综合休闲度假区，并进一步在南浦东汇聚。

记者在地图上指出，上述四个旅游经济带中，除陆家嘴外，其余三个经济带均位于迎宾大道两侧，靠近迎宾大道与外环线的交汇处，迪士尼

对于迪士尼落户后的影响，华夏企业相关人士表示:“不能说是配套。 大家都错位了，发展得很快。 我们是休闲的，迪士尼是主题公园，迪士尼可能会给我们带来花费一定费用的人们。 旅游产品放在一起，可以起到互补的作用。 ”

实际上，迪士尼落户的新闻从周边城镇的旅游规划中也可以略见端倪。 8月18日，迪士尼选址附近的原南汇六灶镇建设计划公布。 浦东新区表示，未来五年内，将使六灶镇成为包括城乡统一建设区和休闲区在内的“国际乡村乐趣小镇”。 规划面积为6.8平方公里，分为4平方公里的城市建设区和2.8平方公里的农业板块。 六灶镇有关人士向媒体表示，“‘重大旅游项目’一旦落实，国际乡村乐趣小镇将与之相呼应。”

但是，昨天在《每日经济信息》记者采访中，浦东新区旅游委员会有关人士慎重表示:“由于出现了一些新情况，浦东旅游的相关计划近期可能会有一些调整，但

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] 世博会迪士尼“接力”为上海旅游产业

[/h ] 从目前的日程来看，上海迪士尼项目最快将于年开设。 世博会和迪士尼带来的接力刺激效应，将成为上海加快现代服务业建设的重要契机。

上海证券研究所发布的专题报告显示，国际化大都市的典型特征是服务业比重在70%以上，目前香港现代服务业占经济的比重突破90%，旅游业在香港 上海有较为完整的现代市场体系、现代金融体系、高效的航运服务体系制度、便捷的交通运输互联网，土地和人口这两大要素也决定了上海未来经济快速发展的重点将成为现代服务业。 世博会和迪士尼将对上海地区的旅游产业产生强烈的带动效应。

以香港迪斯尼乐园的游客人数为基准，上海迪斯尼乐园的项目面积将达到500公顷，有可能是香港迪斯尼乐园的4倍。 目前，上海本地居民人数是香港的2.57倍，2007年海外游客人数是香港外来游客的2.8倍，据估计，未来上海迪士尼年游客突破1000万人不会有太大问题。 “从这么多的游客来看，外国游客占了很大的比例。 必须在其他观光项目中挽留游客。 在上海多呆一天，就会产生上亿的旅行费用收入。 ”。 上述人士说。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-59604220上海: 021-61213899

来源：经济之窗