“中海强悍 70亿夺下今年“中国地王””

经记者李丽从上海

没什么好担心的，昨天，上海的长风地块成为了今年以来的“中国地王”。 和上次“中国地王”北京广渠路15号的获奖者一样，这次的新地王获得者中海地产，也是国有企业。

昨日，中海快速发展(上海)有限企业(以下简称中海) )以70.06亿元的价格受让上海土地在第54号公告中的长风6b、7c地块)以下长风地块) 这个新地王，比“老地王”北京广渠路15号地块贵了近30亿元。 / BR// HR// BR// HR/13种鳄鱼都来长风地块从昨天下午两点开始竞买 在公开竞买之前，该地块的报价从9月9日的59.99亿元上升到60亿元。

昨天，《每日经济信息》记者在土地交易中心看到，该地块的土地价格更新可能成为必然。 因此，与过去热点地块拍卖时拥挤的人相比，昨天土地交易观光厅内的人也有几十人。

记者在报名拍卖的15家房地产公司中，昨天到场的有13家，绿城中国、中海、招商房地产、保利、华润、仁恒、万科、凯德地、九

在现场暗中竞买之前，一位房地产拆船商认为，如此多的房地产鳄鱼聚集在一起，必将引发“恶性竞争”。 他预计该地块最终成交价格将突破70亿元。

在拍卖现场，主持人问到场的13家开发商是否继续竞价时，8家公司放弃了现场竞价，参加了暗标的公司在绿城、保利

14:40左右，中海快速发展(上海)有限企业以70.06亿元的价格，怀揣着长风6b、7c地块。

土地转让文件显示，长风地块土地转让面积为142108.1平方米，地块范围为东至丹巴路、南至云岭东路、西至木渎港、北至金沙江路。

中海:价格合理

中海快速发展(上海)有限企业是中国境外集团 中国境外集团有限企业隶属于中国的中国境外集团旗下的中国境外快速发展有限企业于1992年在香港上市( 00688，hk )，曾被国际知名《财富》杂志评为中国上市企业前100强的房地产公司。

据这次中海参加竞拍的人们说，拿到土地很开心。 价格是“合理的价格”。

昨天，宜居中国的克比瑞高级拆师琦表示，今年8月，中海在上海没有增加多少土地储备。 目前中海在上海的土地储备相对较少，再加上目前上海新推进的位置比较好的高质量住宅用地相对较少，因此争夺住宅用地也是中海的决定。

在讲述中海竞争长风地带的故事时，一位著名的开发者对《每日经济信息》的记者笑着说:“老大哥太强了，能不能让弟弟们玩一下？”

最近国有企业对土地的狂热，在中国居住的拆迁师薛建雄认为首要有两个原因。

首先，今年如果看不到比较多的信贷流向国有企业的“靠贷款吃利息的国有企业，那么就赶快投资项目。 ”薛建雄表示，除了房地产市场回暖外，大量资金流向了楼市和土地市场。

其次，全球金融环境将为国有企业的房地产配置带来契机。 2003~2008年房地产市场过热时，国家为了抑制房地产开发投资的激增，不太支持国有企业进入房地产业。 但是，随着金融危机的蔓延，房地产投资没有增加，国有企业开始加快房地产开发的配置。 这也可以推动固定资产投资的增长，拉动经济增长。

未来房价为4万

美联储房地产区域董事高锦滔表示，此次中海将获得“地王”

薛建雄表示，目前长风地王区域附近的销售项目，近期价格约为2.2万元/平方米，但销售情况相对宽松。 随着新地王的诞生，地区房价预计将有一定幅度的上涨。 结合中海建设高档住宅的经验，长风地块未来项目销售4万元/平方米，仍有一定的市场承接空之间。 上海中原研究咨询部经理横敏表示，按照此前国土部公布的上海地价占房价32%的比例计算，该地块项目售价将达到每平方米6万元以上。 / BR// HR// BR// HR /高价土地持有风险[/BR// HR/]/BR// HR//横敏，这片土地的地理位置相对优越 目前长风板块一手住宅的房地产比较少，周边武宁板块、长宁中山公园板块、虹桥天山板块等区域内的项目价格约为2万~3.5万元/平方米。 因此，中海能否在该地区高价卖房将是一大混乱。

薛建雄也认为，7月国家压缩信贷，严格执行两套房贷后，8月楼市成交已经疲软。 但是，长风地价的大幅上涨，将会导致9月份房价一定幅度的上涨吧。 只是，要支撑无力的购买力可能很难。 10月以后，交易量有可能下跌，房价也有可能拉锯。 / BR// HR// BR// HR /相关信息[/BR/]/HR// BR/] [/HR/] /中海地产前8月销售额比去年同期增长8成[/BR/]

从今年8月累计来看，中海共实现房地产销售额339.7亿港币，比去年同期的188.7亿港币增长80%，累计销售额361.5万平方米，为去年同期的177

据介绍，截至8月底，中海已累计达到珠三角地区销售额和销售面积分别为95.31亿港币和100.84万平方米，是中海全国销售最多的地区。

据报告，企业今年在济南、青岛、成都分别新增土地储备，可快速发展的面积共计297.1万平方米。 加上昨天中海在上海取得的“中国地王”长风地块，业内人士解体，中海目前拥有的土地储备能够满足4年的开发需要。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-59604220上海: 021-61213899

来源：经济之窗