“佳兆业涉入旅游地产“蓝海” 重金打造东戴河滨海度假项目”

本篇文章2240字，读完约6分钟

国内房企如恒大、富力、碧桂园等纷纷进军旅游胜地，被誉为“老改革专家”的佳兆业也走出了住宅开发的“红海”，开始进军旅游胜地“蓝海”行业。

8月4日，在中国国际滨海旅游新区快速发展趋势高峰论坛上，房地产“黑马”佳兆业( 01638，hk )表示，佳兆业计划在环渤海经济区投资500亿建设类似迪拜的国际旅游度假区——东戴河滨海度假项目 该项目占地11平方公里，开发面积超过1000万平方米，是目前该地区最大数量的滨海旅游度假项目。 这也是佳兆业制定的第一个滨海旅游度假项目。

佳兆业集团董事和辽宁地区企业董事长万兵表示，东戴河项目开发规模与目前北戴河、南戴河开发面积相当，佳兆业希望成为集泛旅游功能和住宅产品、休闲度假、国际会议、国际展览、滨海生态旅游为一体的复合型旅游项目

佳业首次涉足景区建设北方最大的滨海度假项目

随着中国经济持续增长，旅游产业已被列为国家“十二五”战术快速发展规划，被誉为最具快速发展前景和增长潜力的旅游业，是开发商眼中的“甜汤”。

事实上，由于住宅行业受到监管政策的影响，开发商纷纷寻找其他途径。 旅游产业也是开发商进入商业房地产行业后，下一个房地产迅速发展成为十年争夺的焦点。 如何寻找旅游产业与房地产快速发展的契合点成为当前房地产领域备受关注的话题。

随着国内房企通过在海南跑赛马场迅速发展滨海度假项目，接班人也纷纷将漫长海岸线的其他地区列为进入景区开发队伍的“涉水之地”。

日前，在中国国际滨海旅游新区快速发展趋势高峰论坛上，佳兆业也开始大力推进东戴河旅游度假区项目。 资料显示，佳兆业首个滨海旅游度假区项目东戴河滨海度假区位于被称为“海岸中关村生态城市”的辽宁省东戴河新区，占地11平方公里，开发面积超过1000万平方米，是目前北方最大的

佳业集团董事及辽宁地区企业董事长万兵表示，佳业依托政府开拓环渤海经济圈总体规划和东戴河新区开发建设，计划投资500亿建设东戴河项目，未来东戴河滨海旅游度假区项目将形成一带一路、一河、一轴和五岛布局， 他说，将改变以往纯景区单一的快速发展模式，由泛旅游功能和住宅产品完成后形成整体

在业内，佳兆业从深圳开始的旧改革，在住宅开发这个开发商“肉搏”激烈的红海中，要想一跃进入景区开发的“蓝海”，其开发运营的相关经验和运营能力如何呢？

对此，万兵表示:“我们将继续站在运营城市的高度，以创新的计划制定滨海景区新的标杆，打造中国新的旅游企业品牌目的地。”

年，佳兆业北上进入渤海湾经济区，成为佳兆业房地产开发业务增长最快的区域之一，并以每年20%以上的速度扩张。 今年7月6日，在东戴河项目区，佳兆业再次通过招商途径在辽宁省葫芦岛绥中以1.96亿元购入4块地块，占地面积超过26万平方米，规划建筑面积约58万平方米，住宅和商业项目完成。

据悉，东戴河项目目前正在开发建设18幢高楼和五星级酒店，并计划于今年年底对外正式营业。 年11月，第一期高层公寓已入市销售，目前销售近2000套，销售额达6亿多套。

根据最新公告，今年1~7月，佳兆业累计完成合同销售额79亿元，比去年同期增长26%。 关于土地储备，截至去年7月31日，佳兆业在建项目等待857万平方米，在快速发展项目等待1605万平方米。

滨海旅游度假发电力政策支持很重要

国家旅游局政策法规司副司长周久才在国际滨海旅游快速发展新区高峰论坛上表示，旅游业是资源消耗低、带动性大、综合效益好的产业。 在我国经济下行压力大的背景下，旅游产业将成为活力最强、潜力最大、前景最高的产业之一。

据统计，房地产领域前100大公司中，至少有1/3介入了旅游房地产行业。 据中信投研报报道，截至年底，国内50多家房企进驻景区，项目涉及金额超过3000亿元。

年，旅游地产开发热潮不减。 据旅游财富网初步统计数据显示，今年一季度，全国旅游房地产投资持续井喷，近1亿元的合同项目近70个，总规模达2600多亿元。 其中，中信、万科、碧桂园、富力、华润、世茂、雅居乐等房企已布局在海南东部滨海沿线、惠东、北部湾等海景资源丰富的地方。

原住建部住宅产业化促进中心主任陈淮击败天机，我国旅游业与房地产挂钩的旅游业发展迅速，成为旅游业与房地产业快速发展的协调点。 目前正在海南、浙江、山东半岛、环渤海一点的地方开发滨海旅游度假项目。

实际上，在旅游产业界，第一次尝到甜头的大型住宅企业已经在位置上占优势，特别是滨海资源丰富的地区圈更是占据了优势。

旅游产业的快速发展首先需要优秀的项目设计和巨大的开发投资。 与传统纯粹旅游地单一的快速发展模式不同，佳兆业东戴河是一种泛旅游功能和住宅产品，形成了北中国旅游、休闲、度假、逗留一体化的滨海度假区。 在这种条件下，金钥匙国际联盟被引入东戴河。 在此次论坛现场，与会专家认为，东戴河希望迅速发展成为环渤海经济圈内价值较高的地方，成为继南北戴河之后环渤海新的旅游度假区。

尽管如此，大规模景点的成功和政策支持是分不开的。 全球最受欢迎的海岸旅游度假区迪拜七星帆船的设计者阿特金斯技术理事forreststephenmark认为，迪拜成功故事背后最重要的作用是政府的决定。

事实上，环渤海经济区已经成为中国经济增长的第三极，政府长时间规划了东戴河新区。 年初，辽宁省政府正式将“绥中滨海经济区”更名为“辽宁东戴河新区”。 按照计划，未来10~20年内，东戴河新区将建成人口规模达到50万、财政收入100亿元、总产值1000亿元的生态宜居新城。

陈华)。

来源：经济之窗