““抢跑”出让新规北京今拍750亩大地块”

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每当记者张敏从北京

被引入大规模地块时，年末北京的土地市场就有可能再次掀起热潮。

《每日经济信息》记者从北京市土地整理储备中心获悉，面积50多公顷(的“顺义区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地”今天( 11月22日) / br// h///br// h /最后的巨大区划之一？

《每日经济信息》记者从出让公告中获悉，该地块位于顺义区后沙峪镇，占地526737平方米，其中建设用地面积271565.4平方米， 计划中，该地块的建筑管理规模不超过169126平方米。 根据

转让公告，该宗地块的拍卖价格为14.1亿元。 记者了解到，今年北京住宅用地出让中，仅有3块地块的成交价超过10亿元，其中包括着名的“地王”——广渠路15号地。

此前有报道称，保利、绿城、万科、龙湖等知名房企关注该地块，其中，刚刚实现上市的龙湖房地产有可能竞争成功 但是，截至19日晚间，这些企业尚未对记者表示确定的态度。

美联储房地产市场部总监张大伟表示，国土部确定住宅用地限制转让面积后，这样大面积的住宅用地将不再进入市场。 因此，该地块很可能遭到抢劫。

11月12日，国土部发布了用地限制、禁止项目的增补目录，首次标明了商品住宅用地转让面积的上限。 即小城市(城镇) 7公顷、中城市) 14公顷、大城市) 20公顷。 值得注意的是，目录公布不到一周，北京市土地整理储备中心将调出4块含有20公顷以上住房和住房性质的地块，从11月20日起接受报价。

国土部相关负责人向记者表示，国土部在发布上述目录前入市的地块，按照以往规定转让。

张大伟认为，作为住宅用地中的“稀缺产品”，上述4个大宗住宅小区备受欢迎。 但是，由于大地块的拍卖一般只有大开发商参加，投标前的计划时间较长，北京市在国土部目录前推出了这些地块，不排除现有开发商“预定”了它。 在年末上演“最后的疯狂”？

在价格全年供应地任务还没有完成的情况下，年末北京的土地市场还会掀起热潮吗？

北京联达四方房地产经纪企业经理杨少锋对《每日经济信息》记者说，年末北京一定会有供应地热潮，受此影响，土地市场也将上演今年的“最后一场疯狂”。 万科北京总裁毛大庆以前也说过，对今年的土地市场很有信心。 因为年底北京还会发售一些住宅用地。

记者了解到，北京市转让的22个地块中，有6个包含住宅和住宅性的地块，其中包括上述4个面积超过20公顷的地块。 张大伟也认为，10月仅成交一处住宅用地后，今年最后两个月，北京将继续发售住宅用地。

同期转让的有位于朝阳区亚运村的3块商业金融用地，总面积超过7万平方米。 但值得注意的是，年初以来备受期待的“北京商务中心区核心区第一期ne19-1a地块”，也就是中国服装地块尚未进入市场，有意竞争该地块的中国董事长潘石屹日前也对此感到困惑。

对此，北京市土地整理储备中心副主任叶向忠19日对本报记者表示，中服地块今年是否入市尚不明确，如果明确，将立即对外公布 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-59604220上海: 021-61283003

来源：经济之窗