“沪“迪士尼地块”明开拍 楼板价或超万元”

经过记者扬·特班从上海

到明天，上海将拍摄迪士尼地块。 根据转让文件，浦东新区川沙新市镇a08-03地块将于11月4日11时挂牌。 由于与“上海迪士尼乐园”的用地相邻，这些地块被称为“迪士尼地块”，最终的交易价格有可能成为衡量界龙实业、中道股份甚至中华公司等迪士尼概念股股价的风向计。

但是，昨天，方地产咨询机构久银“风险地价”系统提供的上述地区住房风险价格已经接近8000元/平方米，方地产咨询部货币 拍卖开发商超过17家[/BR/] [/HR/] [/BR/] [/HR/] ] [/BR///HR/] [/HR/] [/HR//// h/]截至昨日，已有61家公司收到上述地块的申请书 根据转让文件，a08-03地块的四至范围为“东至华夏二路，南至a08-04地块，西至a08-01地块，北至a08-01、a08-02地块”。 从地图上看，这些地块与“上海迪士尼乐园”意向用地的直线距离达到3.3公里，比界龙实业所在的位置要远得多，但比中道股份所在的南六道路地块要近。

但是，开发者感兴趣的是迪士尼概念。 上述地块答疑文件显示，一位开发商就“奥林匹克公园”(外界传言为上海迪士尼乐园规划名称)项目向浦东新区规划和土地管理局进行了询问，但上述项目尚未立项。 另外，开发商们非常在意上述用地商业部分的面积。 因为房地产专家曾多次表示“迪士尼”附近的商业用地比住宅具有更高的开发价值。 / BR// HR// BR// HR /根据楼板价格或超万元[/BR/]/BR// HR// HR//根据目前最新的挂值，上述地块的斯 “迪士尼”地块目前所处的川沙新房价格已经达到1.6万元/平方米，是上海今年房价上涨最快的区域。 特别是本周将公布“上海迪士尼乐园”的最新动向，因此无法预测最终的交易价格会是多少。

在赵豫川看来，现在的“迪士尼”概念对川沙、南汇等楼市具有影响力。 上海迪士尼乐园的信息还没有最终明确，但是当地的土地和房价已经包含了“迪士尼”的概念。

事实上，由于迪士尼附近拥有广阔的土地，界龙实业、中路股份、中华公司等上市公司在股市中被“炒”。 但市场分析师认为，市场住宅地块成交价格相对较高。 界龙实业、中路股份拥有的是工业用地第一，成交价格可能比住宅用地价格有一定幅度的折价。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-59604220上海: 021-61283003

来源：经济之窗