“建材家居领域将向二次装修转移”

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经过记者扬特班从上海

到本周四或周五，英国翠丰集团将发表2008年度年报。 因为还没有年报，所以百安居会提到在中国市场增资8000万美元。

做出这个决定的是马特( matthewjamestyson )，他是去年被任命为亚太地区总裁并在百安居服务了25年的“老兵”。 但是，就任后不久，马特就遇到了棘手的难题。 中国新房市场交易量2008年跌入谷底，作为下游产业，中国建材卖场领域整体业绩比上年下跌30%，今年可能下跌30%~50%。

销售额的五成来自新建销售

“我们的生意和房地产市场紧密相连，我们的销售额的50%来自毛坯房的装修业务。 ’马特现在很清楚他和百安居中国企业的困境。 据国家统计局统计，2008年，全国商品房销售面积为6.2亿平方米，比去年同期减少19.7%。 商品的销售面积减少了20.3%。 2008年出售的房子大部分是从今年开始改装的，这意味着面向新建毛坯房的装修建材的销售有可能比去年同期大幅下跌。

一些领域的人预言，家具行业整体业绩将达到30%~50%。 中国室内装饰协会常务副会长刘德林表示，自去年8月以来，许多会员公司因大项目缩小、原签项目延期等原因，暂时工程总额萎缩，大型建材超市倒闭。

这是整个家具行业的危机，百安居当然也不例外。 位于华南mall的百安居建材超市因“战术调整的需要”于3月8日停止营业。 麦特说，中国政府制定了许多政策来刺激楼市，但能否让楼市整体在2009年复苏，至今仍难以预料。

目前楼市低迷并不是装修建材卖场的最大危机。 去年8月，国家发布《关于进一步加强住宅装饰管理的通知》，诱惑和鼓励新建商品住宅初级装饰和菜单式装饰模式。 全国政协人口资源环境委员会副主任、原建设部常务副部长刘志峰也提出，从2009年下半年开始，所有新的政策性住宅(廉租房、经适房)应实行装修成品供应。 年以来，在商品住宅的销售管理中，“毛坯房”的市场交易被全面禁止。

面临双重危机的百安居急需找到新的业绩增长点。

中国市场增资8000万美元

的意外发现，让马特感受到了中国住宅装饰市场蕴含的真正潜力。

“过去的5~10年间，中国市场是井喷式的增长，今后这些房子需要重新装修。 所以，我们现在提出的是局部的、单独的安装服务模式。 这是今后市场迅速发展的方向。 ”

百安居的决策应提供个别产品的安装，帮助客户部分改造或翻新住宅。 这从来没有其他建材零售商做过。

关于百安居的应对措施，马特表示:“市场在不断变化，我们预计这个市场将在年内搬迁到全馆，所以我们必须进行自己的改造和改变，以适应这个市场的一些变化 翠丰集团下周有关于整个会计年度的发表。 那时，大家对中国整体投资计划非常了解，在中国市场增资8000万美元，翠丰对中国市场有很大信心。 ”

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来源：经济之窗