“限价房“卖”高价 深长城进退两难”

朱翟敏记者从深圳出发

房地产市场最近的回暖趋势变得鲜明，就是曾经被人们期待的限价房陷入了困境。 《每日经济信息》记者昨天获悉，深圳市长城投资控股有限公司(以下简称“深长城”)开发建设的深圳首座限价房“长城里程房屋”目前处于半停工状态。 / BR// HR// BR// HR /深圳第一个限价室[/BR// HR/] [/BR// HR/] [/HR/] [/HR///HD/]昨天下午，《每日经济信息》记者在深圳

记者表示，这座大楼由几幢十几层的建筑物组成，其中两幢已经关闭。 大楼工地前包围的临时住宅是工程部，各办公室的门都关着。 《每日经济信息》记者走遍了现场，没有看到所需的施工设备。 只有警卫等几名工作人员，没有明显的施工迹象。

负责工地警备的保安告诉《每日经济信息》的记者，其中没有一个人工作。 据他介绍，该楼盘于去年11月停运，最近又开始砌墙，处于半停运状态。

“长城里程房屋”是深圳转让的第一座在限价地块上建造的大楼，转让时间为2008年1月4日。 该地块总占地面积约3万平方米，总建筑面积62084平方米，容积率1.8，规划6栋11层住宅。 当时拍卖大楼地价为4501元/平方米，售价限制在9804元/平方米以下。 / br// h// br// h// h /价格限制室不自然2008年1月4日，长城 那时，深圳房价已进入调整初期轨道，但未出现大跌现象，龙华镇部分楼盘均价仍处于1.6万元/平方米的高位。

时隔一年多，目前附近楼盘的平均价格不足9000元/平方米。 据《每日经济信息》记者现场提醒，“长城里程房屋”被荒地、农房及工厂内外包围，距规划中的地铁站还有一段距离，地段价值与龙华均价9000元/平方米的楼盘还有差距。 长城里程房屋的售价限制为每平方米9804元，接近周边部分商品房的平均价格。

一家房地产公司的高层负责人说:“如果按照目前龙华镇的市值出售这个限价楼盘，就没有人来买。 什么样的指定人群，大部分有深圳户口，必须在深圳多年。 如果价格没有吸引力，这些人就不会去这个区域买房。 但是，如果价格过低，开发商肯定会亏损。 ”

一位业内人士表示，“限价房是过渡性产品，是政府面对高房价时的应急措施，不是长期计划，生存基础不牢固，因此， / BR// HR// BR// HR//深长城:对企业的影响不大[/BR// HR// BR// HR//昨天，《每日经济信息》记者表示，

据他所说，该楼盘目前暂时还没有上市。 是否按时竣工，要看与政府协调的结果，也要看市场情况。 关于什么时候有结果，他说:“虽然与政府进行了协调，但是现在还不清楚。”

深长城副社长魏洁生前在与媒体的采访中表示:“我也知道目前的情况很不自然，正在与政府进行协商，近期将会有结果。”

万里长城不动产和政府协商的结果，一个行业的人要解体，一个是改变土地的性质变成商品房，一个是政府回收变成经济适用房。

上述深长城董秘办公室表示，由于体量并不大，长城里程花园目前的状况对企业影响不大。 / br// h// br// h// br// h// br// br// h /媒体转载、摘录刊登在本报上的作品时，请参阅“ / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-65072776上海: 021-61213899

来源：经济之窗