“汤臣少帅汤子嘉：上海仍是快速发展要点”

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经记者李丽从上海

在中国，很多人知道汤臣集团00258，hk]，是因为开发的楼盘汤臣一品曾经是“中国第一豪宅”

汤君去世后，汤氏的第二代走在了幕前，在80后的年龄，能顺利继位吗？ 市场上有一定的疑问。

昨天，在汤臣湖庭第二期项目的发布会上，戴着眼镜、文雅有礼的汤臣集团英俊的汤子嘉，第一次走到了媒体面前。

汤子嘉是汤臣集团创始人汤君年和现任汤臣集团董事局主席兼理事长徐枫的长子，现任汤臣集团执行董事。 这个80多岁的年轻人，拥有很多年轻人梦想中的财富，但另一方面，他必须面对的压力也可能远远超过同龄。

快速发展的要点上海

]在接受《每日经济信息》的采访时，汤子嘉说:“ ”

在谈汤臣集团未来的快速发展时，汤子嘉说:“公司的快速发展仍然按照拟定的方案快速发展，目前快速发展的要点仍然在上海。”

汤臣集团有限企业董事局主席兼董事总经理徐枫在2008年企业年报中也表示了对上海房地产的风险。 她表示，全球经济环境不可避免地受到2008年下半年金融市场崩溃的影响，但相信中国内地将会取得持续的经济增长，集团将继续向上海房地产的快速发展和投资业务投入资源。

汤子嘉表示，汤臣集团至今已在上海浦东深耕17年，未来将继续大力建设精品住宅，为上海建立金融和航运中心提供良好的国际化房地产服务。

实际上，20世纪90年代初，汤臣集团开始在上海投资，率先参加上海浦东的开发建设。 4月7日，汤臣集团在2008年全年业绩公告中表示，目前汤臣集团的业务是中国内地最重要的，上海房地产的快速发展和投资是上一年度最重要的利润来源。 其中，房地产的快速发展和销售业务，为集团贡献了约10.74亿港元。

在现金流相对丰富的

以前的市场上，汤臣集团将中国本土的其他城市 汤臣集团2008年年报显示，集团管理层将积极物色其他有利投资机会，使集团业务工会多样化，巩固集团财务状况。 截至2008年底，汤臣集团资本杠杆率为35.47%。 与其他房地产企业资金链紧张不同，汤臣集团的现金流相对充实。

截至2008年底，汤臣集团的资本支出和投资所需资金，主要来自手头的现金和投资活动收入。 汤臣集团2008年年报显示，结算日，汤臣集团现金及现金等值项目约为15.13亿港元。

尽管掌握了足够的现金，汤臣集团在上海有意出售的项目并不多，目前汤臣一品和汤臣湖花园、张江汤臣豪园等几个项目 汤臣集团2008年年报中也表示，汤臣湖庭花园和汤臣一品的销售收入将成为集团2009年的两个主要现金流来源。

关于今年楼市的快速发展，汤子嘉在《每日经济信息》采访中表示，从目前楼市的快速发展来看，随着股市的上涨，股市中哪怕只有一点钱，

目前汤臣集团项目积累了很多意向来购买顾客。 但值得注意的是，目前海外买家的购买意愿在下降，中国内地的顾客在增加。

汤臣集团年报显示，截至2008年底，汤臣一品项目的销售和租赁收入占集团经营收益总额的近4%，租赁率不断改善 去年，其中国内最好的销售房地产是汤臣湖庭院项目，是第一大收益来源，约占2008年集团全年经营收益总额的84%。

传说中的汤氏家族

汤臣集团在中国台湾成立，并迅速发展到中国香港 是较早进入内地的香港房地产公司之一，自1992年进入上海以来，以其独特的眼光和先进的开发理念，创造了上海房地产界公认的几个第一位。 第一座甲A级办公楼(汤臣金融中心)、第一家五星级酒店)、第一家酒店式公寓)、第一家也是唯一一家位于市中心的高尔夫球场) )汤臣高尔夫球场)。 汤臣一品曾被称为中国第一豪宅。

但是，让市场更加繁荣的，是汤臣集团原总裁汤君年的夫人徐枫的传奇经历。 她在亚太电影之后，制作了有名的电影《霸王别姬》，之后转战商界。 汤臣集团也一直在电影、娱乐领域进行投资。 汤君年2004年去世后，长子汤子嘉和次子汤咖啡相继接管企业运营，逐渐广为人知。

汤子嘉于1981年在香港出生。 在中国台湾生活6年后，去美国留学。 1999年底正式回到上海，亲身经历了上海房地产领域高低起伏的转折。 现在是汤臣集团的执行董事。 / br// h// br// h// br// h// br// br// h /媒体转载、摘录刊登在本报上的作品时，请参阅“ / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-65072776上海: 021-61213899

来源：经济之窗