“债权人协商不一天誉还债阻力重重”

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记者朱玲

为帮助持票人追债，天誉置业( 00059，hk )不得已半价出售旗下高质量资产。 出乎意料的是债权人很多，很难协商一致案，为重组一事增加了变量，到现在为止已经过去了一周。

抵押品天誉酒店等项目债权人众多，涉及国外、国内几家银行，各方至今仍未能达成折中方案。

为了配股融资收购项目，天誉从雷曼兄弟那里借了2亿2000万元，发行了2亿美元的可转换票据。 今年9月，天誉置业与海航酒店控股达成协议，以11亿元的价格出售位于广州天河区的天誉威斯汀酒店和天誉大厦。 天誉威斯汀酒店位于广州繁华的商业区，因此在业界普遍比较常见，戴德梁行对房地产的市场估值为24亿元。

在月3日的企业股东大会上，天誉置业副主席刘日东宣布，将出售广州酒店等不动产偿还部分债务，债务将减少41亿元至16亿元。

另一方面，关于债务重组时间，刘日东表示，由于债权人分散，希望长时间投资旗下项目、收回资金等，债务重组需要时间，希望在短期内取得突破。

仲量联行投资部的刘裕通表示，由于天誉当年发行可转换票据的抵押品背后多为债权人，因此在好处方面达成统一方案并不容易。

刘裕通指出，许多企业为了上市和项目收购，将不惜利用高杠杆融资。 对投票来说，无论最终达成一致的结果如何，都不会吃亏。 如果成功了，收益率非常高，最少可以达到25%的收益。即使没有达成协议，也可以继承抵押的资产。 因此，投行对这种“交易”也不感到厌倦。

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来源：经济之窗