“许荣茂谋划酒店业单独上市”

经记者李丽李凌霞

世茂认为，随着中国城市化进程的加快，商业市场的井喷期必将出现。 因为这个商业房地产还有快速的发展前景。

在长跑的两年中，许荣茂旗下的房地产企业终于完成了重组。 昨天，世茂房地产( 00813，hk )发布公告，将旗下商业房地产企业的股份转让给上海世茂股份) 600823，sh，并宣布已完成注资。

随着资产重组的完成，世茂股份在资产注入后，成为中国本土商业地产龙头公司之一。 昨天，世茂集团副总裁卓亚岚在《每日经济信息》中表示，下一家酒店业务计划单独上市。

世茂股份有限公司商业房地产

[/br///h/]昨天，世茂集团副总裁卓亚岚采访《每日经济信息》 迄今为止，世茂股份为中小开发商，住宅项目开发规模不足20万平方米，商业房地产项目开发规模不足10万平方米。 此次增发完成后，世茂股权将达到商业地产总建筑面积400万平方米，成为中国内地商业地产行业龙头公司，总资产将上升至95亿元，净资产将达到52.6亿元。

就此次重组而言，卓亚岚表示，重组前世茂股规模较小，在市场快速发展的过程中，可能面临一定的快速发展瓶颈。 通过重组，世茂股份可以依靠世茂房地产这个大股东，达到很高的标准。

商业项目运行良好，

]本轮资产重组后，世茂房地产进入上海世茂 而且，世茂不动产中，专门从事商业的专业型人才和管理、开发型人才也开始被进口到世茂股。

卓亚岚表示，随着中国经济向更高、更成熟的城市化快速发展，商业市场的井喷期必将出现，商业地产仍有较好的快速发展前景。 许荣茂还就2008年的业绩表示:“商业项目的表现令人满意。”

自北京世茂大厦进入运营以来，出租率持续增加，到2008年底达到73%。 位于上海南京路的集团上海世茂国际广场已迅速发展成为该地区的购物地标，受到国际企业品牌承运人的肯定，年内租金率也达到98%，带动租金收入上升。 / br// h// br// h// h /新的扩张[/br// h/]/br//卓亚岚还将重组后的世茂株为数众多的资源 环渤海地区和其他经济快速发展的地区，集团把握不同地区的机遇，减少过度集中的风险。

由于世茂系资产的重组尚未最终完成，世茂股迫不及待地展开了新的扩张。 5月4日，世茂股份公告称，世茂股份超过9亿元，在青岛获得高端商业项目用地。

卓亚岚解释说，以前世茂股份并不是不想拿地，而是因为原规模太小而没有拿地的能力。 经过重组，世茂股份拥有攫取土地的实力。 4月29日，许荣茂在世茂房地产2008年年报中表示，重组完成后，集团不仅拥有独立和专业的商业房地产企业，还通过独立的融资平台在中国内地的股权和债市，更有效地以更低的价格筹集资金快速发展业务，加强集团资金流动性，

据介绍，2008年内陆写字楼和商业住宅市场空的占地面积增加，租赁水平下降，但北京、上海及其他主要城市高质量地区的商业住宅。 据说依然顺利的

世茂房地产业务也在调整

]

卓亚风暴。 “我们还有一个计划。 是将下属的酒店业务与世茂房地产分离”我们希望在一个行业中更加深入、更加细致。 ”

据说在这个圈子的资产整合过程中，世茂房地产的业务也有所调整。 原来，世茂不动产的不动产业务涉及到住宅、商业、酒店类的项目。 本轮整合完成后，世茂房地产将不再从事商业房地产业务。 酒店业务剥离后，世茂房地产将集中在住宅上。

根据卓亚岚的报道，2009年预定酒店业剥离上市，但由于全球金融危机的影响，可能会延期。 / br// h// br// h// br// h// br// br// h /媒体转载、摘录刊登在本报上的作品时，请参阅“ / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-65072776上海: 021-61213899

来源：经济之窗