“济南地产项目“抛锚”三联集团承认缺钱”

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经过记者岳伟

近200位业主的维权活动，让卷入诉讼的三联集团再次陷入舆论的风口浪尖。 据悉，此次业主维权活动与三联集团开发的彩石山庄比较未能按时交房，行业首次要求三联集团返还业主支付的购房款。

昨天，三联集团副总朱爱首次在《每日经济信息》上表示，三联集团正在与济南市有关部门合作积极处理此事，目前处理方案正在制定中，近期将公布。

预购房款约8亿元

“方案以济南市有关部门为制定主体，三联集团只是合作执行，这是因为现在我也不知道其中的细节。 ’朱爱军坦白了。

随后，记者联系了济南市建设委员会、国土资源局等部门，但在发布消息之前，记者未得到相关回复。

三联集团开发的彩石山庄项目位于济南市东部，总建筑面积180万平方米，其中住宅总建筑面积约120万平方米，主要为高级景观洋房和双层、联排别墅等。

2006年6月，山东三联集团以“超低价”为例进行内部认购和社会认购，共计约1800户签订认购协议书，认购金约8亿元。 但是，该项目至今未能开工，出现了业主维权问题。

关于巨额兑现“不得已”

彩石山庄项目的“抛锚”，朱爱军表示，项目运营确实是因为三联集团资金紧张 据

称，迄今为止的维权活动收效甚微。 三联集团向业主承诺，2009年元旦前后办完所有开工手续，2月至3月开工，要求退保的顾客6月底可以退保。

但是，截至2009年6月上旬，三联集团未能落实项目资金，当初约定的6月底对部分客户的退款也要延后。

齐鲁证券拆资师谢云峰拆资表示，三联的资金链问题与房地产宏观调控、贷款不容易获得有关，另外三联商社家电业务的衰退也导致三联集团现金支持不足，三联集团在其他产业也出现了快速

*st三联( 600898，sh )相关人士表示，彩石山庄项目上市前，三联集团频繁使用上市企业资金，拥有彩石山庄这块土地很可能是运用上市企业资金。 2006年下半年，三联集团以现金和资产对*st三联实施了还款，但三联集团资金链紧张程度已经暴露无遗。

谢云峰认为，房地产项目占用三联集团巨额资金，在严峻的货币政策形势下，三联集团无法通过三联商社收回巨额资金。

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来源：经济之窗