“一个月卖23套“中国第一豪宅”回笼近10亿”

记者李丽从上海

开始发售被称为“中国第一豪宅”的汤臣一品，终于以每月销售23套房的成绩“昂首”进入楼市盛夏。

1一个月内约有10亿

[/h///h/]昨天 汤臣一栋c楼的房源 上海政府网络房产数据显示，截至下午3点，汤臣一品一个月内卖出房源23套。 这23套房的源头都来自6月22日新上市的c栋。

记者在上海“网络房地产”上获悉，截至昨天下午3时，汤臣一品一个月内销售住宅面积9941.39平方米，为c栋首售的中低区住宅源9.8万元/ 除此之外，这一个月内，汤臣一品还将销售15个车库，以网上不动产上52.5万元的参考单价计算，预计15个车库的售价将达到787.5万元。 也就是说，一个月内，汤臣一品项目的销售回收资金近10亿元。

对此，汤臣一品企划部主管李庆表示，为了得到市场的肯定，汤臣集团决定在本月内增加新的房源以满足市场诉求。

对于汤臣一品的加担行为，市场分析人士认为，根据目前良好的销售局面加担房源，可能会受到购房者的肯定，并再次抛售。

据一位消息人士称，汤臣一品在最近一个月内销售的23套房现货中，购买者呈现多样化趋势。 购买者大多具有国际视野和国际投资背景，普遍看好中国内地的房地产业。

豪宅市场受到投资者的欢迎，

事实上，自2009年以来，面对经济危机的无形压力

上海高级豪宅营销宣传企业美地行(上海)执行董事刘群，目前汤臣一品、上海绿城玫瑰园等超大型住宅的销售较为常见，主要是在通胀预期的压力下， 据分析

中国宜居数据显示，2009年上半年上海豪宅成交量达到600套，成交均价超过4万元/平方米，至2009年。

刘群认为，豪宅市场之所以火爆，有两个原因。 首先，实体经济复苏速度不够快，房地产市场利润不高，大量资金流向豪宅市场，其次，全国性购房者全面进入上海高端住宅市场，往往选择知名度较高的豪宅作为投资首选。

以上海为例，2009年上半年，陆家嘴板块累计成交二手豪宅226套，居各板块首位。 徐汇中心板块成交165套； 南静安、北静安、本路板块成交量均为90多套。 作为“双中心”最直接的受益者，浦东陆家嘴板块内的高档住宅无疑是这座豪宅行情的最大赢家。 / BR// HR// BR// HR /同步播出[/BR// HR// BR// HR// HR// HR///K0/]安装率上升广州租赁房地产[/BR/]

据报道，第二季度广州服务型公寓月租金为157.4元/平方米，这已经是连续第四季度下跌，月租金为2007年第三季度的皮 由于高端别墅租赁市场近4年呈现供不应求的态势，高端别墅租赁指数仅下降0.7%，实现月度租金138元/平方米。 据

称，多年来的广交会刺激了广州酒店和服务型公寓的短期诉求增加，租金一度上涨。 会议后，为了吸引顾客，为了不使空的安装率大幅上升，必须通过降低租金的方法，防止出租人寻找折扣价格更高的居住场所。

由于经济环境恶劣，许多跨国公司纷纷削减驻外人员的住房补贴，许多外国员工倾向于寻求更具吸引力的租金。 上半年租房房产市场空的安装率略有上升，有点租房条款不灵活的小业主房源空安装率较大，涨幅达到25%。 服务式公寓空的安装率比上个月增加1.2%~23.6%，高级别墅市场空的安装率比上个月上升0.3%~16.8%。

第一太平戴维斯中国南区理事长林木雄预计，导致目前租赁房产下跌的因素还将持续，预计服务型公寓和别墅市场的租金和入住率仍将面临下行压力 / br// h// br// h /实习记者朱玲/ h// br// h// h///h///br//实习记者

来源：经济之窗