“万菱汇入局 广州天河商圈“添霜””

记者严翠经深圳发

在天河城、正佳广场、摩登商场等成熟商业广场前，一直备受瞩目的“万菱汇”又公开招商。 面对持续不景气的广州商业地产形势，一位业内人士表示，恐怕会进一步恶化“万菱汇”入场低迷的“中华第一商业圈”。

万菱汇是广东万菱实业企业开发万菱广场后的又一个项目，据说以商业零售为主要业态。 是吸引万菱汇和商家开业的太古汇商业项目，该项目位于万菱汇正对面，其商场面积超过万菱汇5.8万平方米，达12万平方米。

目前，广州天河商业圈已经聚集了广百天河中怡店、天河城、正佳广场、维多利、摩登商场、天河娱乐广场等多家大型商场，商业面积达70多万平方米。 万菱汇等项目建成后，其商业面积将超过100万平方米。 届时，天河商业圈将超过上海淮海路、徐家汇、南京路步行街，北京西单、王府井及深圳东门将成为全国最大的商业圈。 虽然宏伟的势头将吸引越来越多的顾客和商家，但在目前的情况下，天河商业圈的“钱”景色令人堪忧。

根据第一太平戴维斯2009年第二季度的房地产数据，今年第二季度广州市甲级写字楼和大型购物中心的租金双双下降，其中广州市高质量购物中心的租金水平在前

“这么多商业广场的竞争，‘中华第一商圈’的租金持续下跌，广州商业房地产持续不景气的景象。 ”一位业内人士这样表示。

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来源：经济之窗