“购房员工未签合同中石油支付团购预付款？”

每日记者喻春来张敏从北京发文

中石油6亿元借款位于冠城大通控股的北京冠城正业房地产企业等事实被媒体曝光，中石油“团购”和开发商冠城大通的背后交易。

据内部人士介绍，除此次团购预付款全部由中石油支付外，3期火星园已向中石油北京分企业出租，周围购买2块土地建造房屋，商品房平均房价

但是，面对这一切，中石油改前揭开了媒体质疑的高调，开始了对媒体的信息封锁。

昨天，记者采访了中石油相关部门，各部门就此进行了“大球踢”，冠城大通高层也未接受采访。 为此，记者到太阳星城项目柜台进行了现场调查。

对外“封锁信息”

中石油集团推进部的一位负责人昨天在接受《每日经济信息》采访时表示， 这个前期来澄清事实的王琼一直没有出来。 另外，冠城大通副会长韩孝煌的手机也没有回应。 很明显，在最近媒体进行“轰炸”后，中石油和冠城大通开始了对外封锁的消息。

记者随后来到“太阳星城”项目的柜台，发现柜台前停满了车，来看房的人络绎不绝。

据销售员介绍，9月下旬开业的有3期的9栋~14栋，开业平均价格最终还没有明确，但网上说的是23000元/平方米的

据媒体报道，对于中石油团购的1栋~8栋，该销售员谨慎地表示，他不了解这些大楼的销售情况和买家。 他说自己所属的销售代理企业刚刚接管了这个项目，不知道开发商迄今为止的销售情况。

现场的一位看家半开玩笑地对记者说，对此我已经麻木了。 他说，今年5月从信息报道和业主论坛得知了这件事，但他认为“有实力的公司组织员工共同购买房子也很正常。”

但是，中石油过低的共购价格让这位买家感到不平衡。 据他介绍，9000元/平方米的价格，比市场价格下降一半以上，为“半卖半送”。

这个人很遗憾地说:“人有钱有势，能买便宜的房子，眼红也没办法。”

根据记者的调查，目前参与采购的中石油官员没有签署采购合同，也没有支付采购款。 但是，团购的预付款已经支付了。 / BR// HR// BR// HR//开发商“合作已久”/ BR// HR// BR// HR//房地产行业资深人士表示，国有企业

外界对中石油团购的疑问是:为什么可以以这么低的价格从冠城大通买房？

据相关媒体报道，中石油旗下的北京华油服务总公司于2006年7月向冠城正业借款6亿元，这笔借款由华油服务总公司通过兴业银行北京分行提供。 第一期为18个月，年利率为2.3%，开发商以该项目的土地开采权为抵押。

这笔借款于2009年1月1日到期后，双方再次签署了《委托借款展览会协议书》，将借款延期至2009年6月30日。 借款展览会利率为年息4.86%，其他条款不变。 根据

的调查，冠城正业是太阳星城的开发者。 冠城正业成立于2002年11月，注册资本2000万元，原与冠城大通无股份关系，但其法人代表为企业副社长韩国建。 据推测，此人可能是冠城大通会长韩龙的表弟。 韩国龙家在2004年以18亿元的财富在胡润百富排行榜上名列第54位。

2004年底，冠城正业委托北京冠城新纪房地产企业(以下简称冠城新纪) )进行太阳宫B区土地前期综合开发，冠城新纪为冠城大通大股东的子公司，法人代表也为韩国建设。

显然，中石油这个借款不仅低于银行同期贷款利率，也低于开发商同期信托机构的借款利率，在2007、2008年开发商资金紧张的环境下，

“低息贷款”有目的吗？

一家房地产咨询机构的人表示，中石油低息贷款对开发商并不违法，但双方都出于其他目的不道德。

很明显，中石油通过低息贷款让开发商获得了开发房屋的购买价格，但中石油提供的贷款是国有资产，低息是如何让国有资产损失的？ 根据

，冠城大通企业总部在福建福州，北京只有两个项目。 这些项目的大部门分中石油购买。 中石化也购买了这家企业在北京的相关项目，证明冠城大通和两大石油企业有某种联系。

2008年10月，冠城大通将北京朝阳区太阳宫金星园8号楼建筑面积5.24万平方米的办公楼以7.7亿的价格销售给北京华油服务总企业，平均价格1平方米

2009年3月，冠城大通全资子公司北京京冠控股80%的北京鑫阳房地产企业将北京崇文区可售面积2.55万平方米的危险改革项目办公楼， 以每平方米3.44亿美元出售给中石油2009年3月，冠城大通控股60%的子公司北京冠城正业房地产企业，新增北京市朝阳区太阳星城三期住宅8栋、商业大厦2栋、地下停车场2栋，以20亿9000万元的团购价，成为北京华油服务总企业。

另外，今年3月，冠城大通通过旗下子公司与中石化北京石油分企业签署协议，将广凉门外南街危改项目A区a1办公楼和A区1#地下车库出售给中石化北京石油分企业。 另一方面，a区a1办公楼面积2.55万平方米，成交价约3.72亿元(含停车位200个，各16万元)，成交均价约13500元/平方米。

关于两家的关系，也有传言称，2005年，在冠城大通资金紧张的情况下，中石油为处理员工住房问题筹集了6亿元资金，让冠城大通建设员工住房。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-59604220上海: 021-61213899

来源：经济之窗