“任志强又“放炮”：信贷政策犯了逻辑错误”

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经记者吴宇宸向成都

任志强表示:“银行贷款应该重视未来的收入流向，钱应该借给有还款能力的人。 如果巴菲特要买100所房子，不应该给他贷款吗？ ”也就是说，通过住房贷款政策这一购房数量来决定住房贷款利率的方法是不合理的。

“大炮”任志强又开炮了，这次他把“矛头”对准了银监会。 在昨天成都召开的中国房地产金融年会成都区域巡回峰会上，华远房地产董事长任志强表示，银行应更加重视贷款人未来的收入流向，根据购房数量确定房贷利率本身就不合理。

任志强的这个“炮”还聚焦了货币政策对房地产的影响。 此次峰会主办方中国民生银行总裁洪崎昨日在会议上表示，今年下半年货币政策略有收紧，但将继续保持适度宽松，不会导致后市大幅波动，预计全年信贷总量将在9.5万亿~10万亿元。 / BR// HR///BR// HR//任志强:政策对房地产影响较大[/BR// HR// BR// HR/] [/HR/]任志强在发表主题演讲时， “数据显示，今年的房价只比去年上涨了1%。 大家感觉房价高涨的理由是，年初房价下降了很多，短时间内又回到了去年的水平，房价暴涨。 ”

作为对话的一部分，任志强提出了取消套房相关政策的建议。 任志强表示，如果第二套住房利率恶化，市场将萎缩。 “信贷政策的支持推动了市场的快速发展，很多人认为这很容易就花掉，但实际上银行抵押的不是房子，而是借款人未来的收入。 ”任志强表示，贷款的作用是将所有身体未来的收入流向和未来的预期收入变为今天的支出过程。

在接受记者采访时，任志强对过度放松信用可能产生的风险和泡沫表示模糊。 但是，他说:“银监会的住房贷款政策犯了‘逻辑错误’。 应该把钱借给有偿还能力的人。 如果巴菲特要买100所房子，不应该给他贷款吗？ ”

洪崎:信用投入稍高

对与金钱密切相关的房地产业来说 洪崎民生银行行长表示，从去年11月至今年6月，与经济周期下滑相比，信贷政策确实较为宽松。 正是这一时间的大力支持，才导致了经济的v型复苏，使房地产业在短时间内迅速恢复了信心。 “前期拉动的效果非常明显。 如果后期以这样的速度出借，显然会有点过。 ”洪崎说，今年的信用总量可以说在8兆~9兆元之间，目前年信用总量将达到9.5兆~10兆元。

“7“从7月开始每月的信用投入约为3000亿元，但作为适度的缓和还是比较高的。 ”洪崎评价说，强大的货币支持给后市带来了微弱的w型震荡。

据介绍，民生银行的房地产贷款占贷款总额的水平约为14%，高于领域常规水平，但不影响以房地产业快速发展为着力点的战术。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-59604220上海: 021-61213899

来源：经济之窗