“报价升至59.99亿“中国地王”料今日诞生”

各位记者李丽从上海

获得了足够的销售回款，部分开发商在土地市场上“坚决”。 虽然没有公开拍卖，但昨天上海长风地块估计为59.99亿元，或者可能会成为今年新的“中国地王”。 这个报价比“上次全国地王”北京广渠路15号地块高出近20亿元。

在谈到该地块时，许多业内人士表示，目前的土地市场“疯狂”，不容易预测最终成交价格。

由于受到多家大企业的欢迎，业内人士也预计长风地块最终成交的楼房地价有可能超过上周诞生的2.3244万元/平方米的住宅面单价地王

长风地块昨天在上海土地转让第54号公告的长风6b、7c地块(

59.99亿元) 这个报价与长风地块的30亿5800万元起步价相比，溢价超过了96%。

据一位业内人士介绍，拍卖人资格证书“200905401001”的拍卖公司是浙江绿城。

昨天，《每日经济信息》记者致电绿城中国相关高层，但该高层以“会议”为由温和拒绝采访。

长风地块的土地转让文件显示，长风地块于今天下午2时在公开竞争中买入，竞价增幅为100万元。

土地转让文件显示，长风地块土地转让面积为142108.1平方米，地块范围为东至丹巴路、南至云岭东路、西至木渎港、北至金沙江路。 / br///h///br// h// h /已经是今年最贵的土地之王了[/br// h/]

[/h// ]长风地块在公开竞争中购买 今年6月30日，中国化方兴投资管理有限企业以40.6亿元的价格获得了广渠路15号地块的开发权。

《每日经济信息》昨天从上海土地交易市场获悉，截至昨天18:00，收到长风地块申请书的公司达到69家，申请竞买的公司比前两天有所增加

昨天，宜居中国的克比瑞高级分解师琦在《每日经济信息》采访中表示，目前许多公司喜欢长风地块，主要有三个原因。 首先，去年土地市场高峰期土地比较少的公司，经过上半年的快速销售其次，上半年的销售回暖，让公司收回了很多销售回款，缓解了以前的资金压力，另外融资环境比较宽松，开发商获得资金的渠道也比较多，开发资金的诉求 另外，由于开发商广泛看好后市，因此积极储备土地以备后期开发。 多年研究土地市场的业内人士向记者表明:“/ br// h /”公司的心理最高值“/ br /” 但是，在今天的公开竞争中，我们会再次变成“龙争虎斗”。

根据目前长风地块59.99亿元的最高报价，目前该地块的楼房地价接近20000元/平方米，达到19188元/平方米。

傅琦在《每日经济信息》采访中表示，以约2万元/平方米的楼宇地价计算，加上建安价格、税费等支出，未来项目将是2 .

傅琦表示，一般来说，拿到较高地价土地的开发商，未来地块上建设的产品都是装修住宅，4000~5000元/平方米的装修价格。 h/]

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来源：经济之窗