“楼面地价破3.6万 沪楼市昨迎来“冠亚军””

经记者李丽在上海

上海的土地市场上不缺少地王。 昨天，上海诞生的大楼地价的“冠亚军”。 击败保利、绿城等实力房地产巨头、海航集团下属3家公司，在上海刷新土地楼盘地价。

昨天上午，上海第60号土地转让公告中的“黄浦江中心区e18单元1-10地块”由海航集团旗下的大本物流控股(集团)有限企业、海航置业控股。 h/]

海航豪投18.24亿元[/BR/] [/BR/] 黄浦江中心e18单元1-10地块位于陆家嘴金融区，是经营性办公用地 土地转让文件显示，该地块总面积为2.08329万平方米，按2.4容积率计算，该地块地价达到3.648万元/平方米，刷新了上海土地地价。

据业内人士介绍，除了以前遭遇退市的“南京东路163地块”(大楼地价约6.7万元/平方米)外，上海土地市场交易成功的地块中，

当天，以30.05亿元的价格与毗邻“黄浦江中心部e18单元1-10地块”的“黄浦江中心部e18单元1-8地块”竞争。

根据土地转让文件，黄浦江中心e18单元1-8地块的土地转让面积为3.70152万平方米，根据2.4以下的容积率计算，该地块的地价也为3万元/平方米 ] 昨天，大本物流控股(集团)有限企业相关人士在接受《每日经济信息》记者采访时表示，目前集团在上海的子公司主要以租赁住房为主。 黄浦江中心部e18单元1-10地块建成后，不排除作为集团在上海总部的可能性。

昨天，佑威房地产研究中心副主任陆骑麟表示，黄浦江中心e18单元1-10地块建成后，很可能作为竞争对手建设在上海总部大楼，同时航运中心的建设随后

相对于昨日连续更新上海大厦地价，陆骑麟表示，两地块均为商业用地，通常商业房产价格高于房价。 / BR// HR// BR// HR /上海的地力增强度[/BR// HR/] [/BR// HR/] [/HIH/]在上海大厦地价不时更新的情况下，地方政府部门也在土地

9月14日，上海规划和土地管理局发布土地转让第68号公告，出售5块商业、住宅类混合用地。 时隔三天，上海发布了第69号土地转让公告，发布了9块工业用地。

据一位业内人士介绍，政府扩大土地出让，是因为开发商目前对土地市场热情很高。

面对开发者们对土地的热情，克比瑞(中国)新闻技术有限企业高级拆师付琦称之为“土地饥饿症”。 付琦解释说，按照房地产1~1.5年的建设周期计算，公司拥有2年开发规模的项目储备是合理的。 近年来，上海土地供应相对不足，许多上海房地产开发公司患上“土地饥饿症”，引发了土地争夺、地价暴涨等一系列连锁反应。

实际上，上海地方政府相关部门今年以来开始增加土地供应。 据中国·克里克宜居中国房地产决策咨询系统统计，今年1~8月，上海市经营用地(包括住宅、商业、办公、综合用地，不包括工业用地、经济适用房、重大工程保障房等住房保障用地。 下同) )拿出546.2公顷，折合可建筑面积987.4万平方米，远超过去年全年356.3公顷(合建筑面积5999万公顷

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来源：经济之窗