“沪迪士尼项目获批？三“地主”近水先得益”

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记者肖晓芬熊晓辉在上海

迪士尼在上海落户一事传出新消息。 昨天有报道称，上海迪士尼项目经国家批准，有望于本周正式对外公布。

昨天，上海市政府和华特迪士尼企业方面接受《每日经济信息》记者采访时还没有“松口”。 都表示这个项目还在中央审查的过程中，现在项目还没有被批准。 虽然没有官方证实，但各种公开信息显示，迪士尼在上海定居几乎没有悬念。 因此，这一消息一出，上海迪士尼概念股再度燃起，昨日迪士尼受益概念股均逆势上涨。 / BR// h///BR// h /项目将于本周公布吗？

昨天，上海迪士尼项目计划书于本月中旬获得批准，预计本周正式对外发表。

迪士尼上传到上海的消息已经流传了很多年，最早被官方确认是在今年年初。 今年1月9日，美国迪士尼企业宣布，迪士尼与上海市政府正式签署上海主题公园框架协议，共同向中国中央政府提出合资在上海建设主题公园的计划。 该项目预算为244亿8000万元，首期占地约1.5平方公里，预计最早将于年向游客开放。 根据签订的协议，迪士尼将持有上海迪士尼43%的股份，当地政府所有合资控股公司将持有57%的股份。

此后，迪士尼进军上海的任何进展都没有动摇市场的神经。 7月14日，上海市委书记俞正声指出，上海今年将抓紧6件大事。 其中包括大力争取和推进重大旅游建设项目落地。 并且，8月8日在新浦东地区政府成立的新闻发布会上，证实“重大旅游建设项目”为迪士尼项目。 浦东新区副区长刘正义表示，上海迪士尼项目谈判双方已在重大大体问题上达成一致，目前仍需中央批准。

在官方中依然没有“松口”

在华特迪士尼之前， “这次讨论中国大陆主题的时间很长，作为这个过程的一部分，我们和上海市政府一起准备了申请报告，提交给中央政府审查，但是现在项目还没有被批准。 ”

昨天，华特迪士尼(上海)有限企业发言人黄晨在《每日经济信息》中表示，目前该声明仍无任何变化，华特迪士尼企业表示 但是，关于这个项目的其他消息，这个人没有回答。

另外，关于迪士尼项目获得批准一事，上海市政府信息发言人集团也予以否定，目前上海迪士尼项目仍处于国家批准的过程中，最新的信息尚未公开，

但是，一位浦东新区政府官员私下向《每日经济信息》记者表示:“我们通过了迪士尼的方案。 现在正在看上海市政府和迪士尼方面什么时候正式发表。 ”。

一位业内人士认为，美国总统奥巴马将于11月中旬访华，这是推动上海迪士尼项目迅速获得批准的重要因素。 / br// h///br// h /相关概念股直线上升/ br// h// br// h///h//近水楼台率先登上月球

昨天，受上海迪士尼项目本周有望公布的信息的启发，在两市小幅低开的情况下，迪士尼受益股大多在红盘开市。 以界龙实业为首的迪士尼概念股更是合作势头强劲，出现大幅逆势。 截至昨日收盘，界龙实业( 600836，sh )上涨10.01%，史密森( 002162，sz )、中道股份) 600818，sh )、陆家嘴) 600663，sh )、中华公司) 600675。 浦东新区川沙新市镇a08-03地块正式在规土局网站开通，迄今为止，59家收到申请书的房企中有9人在第一天申请竞买。 该地块价格3.26亿元，挂牌首日价格达到3.65亿元，溢价11.69%。

“a08-03住宅区是迪士尼项目比较有效的辐射范围，出乎意料地受到欢迎。 ”方地产咨询机构的拆迁师赵豫川说。

兴业证券张忆东表示，迪士尼项目的实施将带来当地经济的繁荣，最显著的效果是在企业品牌效应和配套建设的预期下，当地的地价、房价的暴涨。 因此，河沙和附近拥有土地资源的上市公司的利润也最为显著和直接。

实际上，由于历次迪士尼概念股主题素材的炒作，备受瞩目的是上海迪士尼项目用地附近拥有土地资源的上市企业。 / br// h// br// h /相关链接/ br// h// br// h /三个“地主”将成为新的焦点 [离迪士尼最近的上市公司]

[/h/h/]第一期的规划建设面积为150公里，如果加上第二期、第三期的建设，最终面积可能会达到500公里，是香港迪士尼的4倍。

根据记者的调查，界龙实业的厂区距离上述区域只有一条迎宾大道，被视为“距离迪士尼最近的上市企业”。

界龙实业证券事务代表樊正官告诉记者，这些地块都是与企业印刷工作相关的厂房和生产基地，“其中250亩已经取得产权，剩下的部分土地聘用证

房地产经纪人向记者表示:“市场一直在宣传迪士尼的概念，但对企业来说，迪士尼能带来多大的拉动效应还不清楚，不排除将这块土地带到建设配套的可能性，但

值得注意的是，以印刷业务起家的界龙实业近年来开始向房地产开发方向发展，2009年上半年报纸报道，上半年企业营业收入达到4.47亿元，其中， / BR// HR// BR /中道股份:/BR// HR// BR// HR/700亩土地的潜在价值14亿元[/BR/] 企业在南六公路818号中央厂区占地564.745亩，其中158.284亩为高压线走廊和路边土地的全资子公司上海中路实业有限企业位于上海市南汇区南六公路888号，占地132.479亩。

根据目前市场亩产200万元的估值，中路近700亩土地的潜在价值将达到14亿元，如果剔除土地出让金、拆迁价格等因素，企业的潜在

中道股份董秘袁志坚表示，目前上述工厂地块一部分用于管理机关事务，一部分用于生产。 关于如何利用这个地块，企业目前还没有最终的方案。

但中路股份在董事会决议中确定“把握重大旅游建设项目落地机遇，促进企业健康、持续、稳步发展”。 决议中提到的“重大旅游建设项目”当然是“上海迪士尼乐园”。 中华公司: [/BR/] [/HR/] [/HR/]中华公司: [/BR// HR/] [/BR// HR/] [/HR/] 85万平方米的土地“包围”迪士尼[//

据介绍，中华公司在南汇区和浦东拥有的土地储备包括南郊中华园、南汇区周浦项目、浦东新区花木镇三街道坊42丘地块项目和南汇区三灶镇曙光村6 / 统计数据显示，中华公司在合并后的浦东新区整体拥有85万平方米的土地，形成了包围迪斯尼乐园的势头。

但是，据记者调查，中华公司拥有的土地不属于迪士尼乐园相同的地理空之间，是最近的南汇区三灶镇曙光村的6/2

据居住在中国的拆船师薛建雄介绍，迪士尼在上海定居后，周边土地价格必然会上涨，但涨幅可能有限。 毕竟6、7公里的距离太远了，迪士尼乐园短时间内无法辐射到周边地区。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-59604220上海: 021-61283003

来源：经济之窗