“平安“自用楼”通过环评 建筑物高度将达588米”

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章明认为，公共环境评估公布的数据需要一定的公共说服力和严肃性，从技术角度讲，盖大楼的高度没有很大的随意性，必须最高限度地建立高楼的基础和体系。

平安建设“中国第一高楼”(详见本报2月4日的报道)取得了新的进展。

《每日经济信息》昨天从深圳市某环境评估网站获得的《平安国际金融中心建设项目环境影响报告书(简本)》显示，平安的这座摩天大楼项目“平安国际金融中心”通过了环境影响的判断，建筑物高588米。

虽然该报告没有提到以前的“设计高度为塔顶646米”，但专家拆除后，在588米的建筑物高度上加上避雷针等，或仍可达到646米的高度，是名副其实的“中国第一高楼”

对此，平安新闻发言人盛瑞生在《每日经济信息》中表示:“确实有相关报告，但整个项目的工程仍在计划中，高度尚未最终明确。”

在这份长达68页的报告书中，确定了“受中国平安人寿保险股份有限公司的委托，深圳市环境工程科技中心承担了该建设项目的环境影响评价工作”。 然后得出结论:“从环境保护的角度看，本项目的选址和建设是可行的。”

根据该报告，“平安国际金融中心”占地1.89万平方米，建筑面积46万平方米，建筑物高588米，层数115层，该楼将于年12月底竣工采用，成为深圳市最高的标志性建筑物。

《每日经济信息》记者观察到，与上次发布的一般环境评估新闻相比，该报告没有“设计高度为塔顶646米”一词，其他楼层的高度等数据完全一致，包括建筑物的高度588米。 记者表示，一般的“建筑物高度”不包括建筑物避雷针。 报告书中也有“平安国际金融中心计划在塔的屋顶上设置5根避雷针”的表述。

该大学建筑学科教授章明向记者举例，可以计算出，如中央电视塔高386.5米，加避雷针总高405米，其避雷针高18.5米； 据估算，平安国际金融中心的588米建筑物将安装避雷针，或仍可达到646米的高度，超过“上海中心”。

记者昨天就通过环境评估一事要求盛瑞生重新确认大楼的具体高度。 他说:“确实有相关报告，但整个项目的工程还在计划中，高度还没有最终确定。”

对此，章明认为，公共环境评估公布的数据需要一定的公共信服力和严肃性，从技术角度讲，大厦的高度没有很大的随意性，必须最高限度地建立高楼的基础和体系。

百亿栋的资金来源仍然是个谜

根据本报的报道，公开数据显示，平安国际金融中心的成本必须在100亿~150亿之间。 目前，这座百亿多的楼宇建设资金来源仍是个谜。

一位业内人士告诉记者，平安建设大楼的资金来源有两个。 一是通过发行或增资从资本市场获得融资。 另一个是保险资金。 但是，前者是根据股票募集证明等证券发行文件的记述而采用的后者是保险资金，其采用必须符合保监会的规定。 2月初，保监会尚未放开对保险资金房地产投资的限制，但到了2月底，经十一届全国人大常委会第七次会议表决修订的《中华人民共和国保险法》通过。 修订后的保险法规定了保险资金的运用，允许保险企业资金“不动产投资”。 该法自2009年10月1日起施行。

关于这座大楼的制造成本和资金来源问题，盛瑞生依然重复着“正在计划中，一切都不明确”的说法，不太想说。

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来源：经济之窗