“广州限价房拒收事情升级 业主状告保利”

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各记者翟敏从广州

在保利西子湾几乎全面移交了建筑物。 并且小区162户首期业主以住宅质量问题、逾期房为名义起诉开发商保利房产。 8日，此案在广州白云区法院开庭审理。

全国首个限价项目——广州保利西子湾陷入了“拒绝”的大麻烦，其开发商保利地产也被162户第一期业主“房屋质量”， 《每日经济信息》昨天获悉，广州白云区法院8日正式开庭审理此案。

从当初几千人争夺的“香饽饽”开始，如今遭遇了废弃房屋、排斥、诉讼，全国第一个限价房遭遇了意想不到的不自然。

第一个限价室从收购到拒绝

位于广州金沙洲的保利西子湾 2008年初，保利西子湾以单口价6500元/平方米正式对外销售。 最初的843套房景点聚集了3790名购买者的申请，经过严格的抽奖，1400多名中奖者被允许选择房间。 开业当天，有700多个限价室被1//k0//抢购一空。

年后的今天，业主的态度发生了巨大的变化，从“抢购”变为“拒绝”。 的业主在交房时变傻了。 他们在诉状中说，保利西子湾项目的房屋质量有很大问题。 漏水、裂缝、装修老化……

在3月31日举行的西子湾全面竣工新闻发布会上，保利广州地产分企业社长余英表示:“/ br/ 在保利西子湾几乎全面移交了建筑物。 并以小区162户首期业主因房屋质量问题、逾期交房为名，起诉开发商保利房产。 8日，此案在广州白云区法院开庭审理。 根据/ BR// HR// BR// HR /房屋质量问题[/BR// HR// BR// HR// HD// HR//保利房地产近日发表的公告 2009年1月~3月企业合同面积为76.33万平方米，比去年同期增长132.89%； 合同额为64亿8400万元，比去年同期增长196.71%。 第一季度完成年销售任务的25%以上。 但是，在良好业绩的背后，存在着项目引起的质量投诉问题。

业主曾先生对《每日经济信息》记者说:“保利西子湾的装修是一个字——不好！ 我觉得不好意思说话，但这房子让我烦透了。 虽然搬到新家很开心，但是现在晚上也睡不着。 ”

“装修质量极差，证书也不能全部出示。 另外，基础质量也很差，墙面歪斜，天花板完全没有粉刷。 涂料的颜色多么五颜六色。 这也可以交给业主录用吗？”另一位姓张的业主说。

另一位业主坦言:“西子湾的表面和外面确实看起来很好，但外墙裂缝、室内装修、浸水问题相当严重。”

啄木鸟产房企业资深验房师赵太宇在《每日经济信息》采访中表示，“保利西子湾一期浸水情况严重，外立面出现诸多裂缝”。 进入领域的主检查室时，赵太宇发现这座大楼的部分楼柱出现裂缝、钢筋外露等现象。 根据他的分解，产生这样大的裂缝，应该是结构施工时不规范，支撑模板支撑不牢，或者钢筋被捆绑时不规范造成的。

“最坏的可能性是地面沉降造成的。 一旦被认定为地面沉降，整改的难度就会变得相当大，也有可能被认定为危险的房间。 ”。 赵太宇说。 所有者拒绝了“动机”之争

位于保利西子湾的广州金沙洲 但是，今年年初，房价暴跌至每平方米6000元。

有人认为保利西子湾的所有者选择拒绝是因为周边房屋的价格大幅调整，所有者的“心理失衡”。 对此，许多业主表示:“房价下降后将拒绝。 这是保利转移视线的方法。 因为限价室基本上在五年内与整体楼价上升无关。 ’据了解，广州对购房的限制条款很多，其中包括5年内不得转让。

保利西子湾16栋罗先生对《每日经济信息》记者说:“本质原因还是没有达到基本的交楼标准。” 他说，买限价房的业主基本都是自己住，想投机也不容易，所以没有房价下降不收房的想法。

保利:在可与高级住宅区匹敌的内部装修

保利房地产官网上，其销售 最后计算一下，利润率只有3%左右，可以说是保本微利。 ”

但是，有些业主却说:“墙上发霉，漏水，质量好吗？ ”。 “厨房用具几乎都是半成品”……

昨天，记者联系保利西子湾管理处，一位负责人对《每日经济信息》记者说:“目前正在翻修。 因为业主发生的问题不同，所以施工队也不同，进度也不同。 改装结束后反馈新闻。 ”据业主称，只是制作了表面的复印件。 “应该没有那种事吧。 修理必须彻底！ ”她说。

原告代理律师广东绿色律师事务所张旭锋在《每日经济信息》中表示:“目前正在开庭审理，判决还需等待一段时间。 浸水、墙壁裂缝等严重影响正常入住，业主有权拒绝领取房间。 ”

记者昨天多次致电保利地产董秘办公室和企业，但未接电话。 / br// h// br// h// br// h// br// br// h /媒体转载、摘录刊登在本报上的作品时，请参阅“ / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-65072776上海: 021-61213899

来源：经济之窗