“龙湖债市筹资14亿“不差钱”暂缓上市”

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经记者扬·特班在上海

自去年10月以来，在香港上市的大部分内地房企股价大跌。 对龙湖来说，这次通过债市募集资金，优于现在就在香港上市。

金科、隆鑫等重庆房地产业排名靠前的房地产公司，目前正在为借壳上市而努力。 原定于2007年登陆h股的老板龙湖地产放慢了上市的步伐。

5月4日，该公司宣布，通过上海证券交易所交易系统和销售团队成员设立的营业网点公开发行总额14亿元的企业债务，与1点上市企业ipo的规模相当 这也是内地民营非上市房地产公司首次在债市融资。

业界预计，此次债券融资后，龙湖去年可能高价买入的亏损青城山大田项目将在市场利好时期抛售。 此外，龙湖也将推迟上市步伐，推迟上市时间表。

债务发行意味着近期内不考虑上市，而是改为

龙湖 去年10月在香港上市的大陆房企股价大部分跌破净资产价值后，大陆房企股价的割让幅度暂时比净资产价值割让了72%。 目前，股价有所回升，但仍低于净资产价值。

至今龙湖仍未采用100亿元以上的银行信用额度。 此次发行14亿元的企业债券后，拥有足够现金的龙湖地产将不再急于上市。 龙湖地产的信息发言人顾伟表示，至少在最近阶段不会考虑上市。

但他否认目前在债市募集资金是为了处理企业的流动资金。 顾伟表示，此次债券发行的意义越来越大，以拓宽融资渠道。 此前，龙湖尝试过信托融资，也曾与其他大型开发商在项目开发合作下，获得中、农、工、建四大商业银行的信用支持。

事实上，龙湖的融资方式不仅仅是各种信用融资，龙湖在今年一季度致力于促销，获得了尽可能多的现金支持项目开发。 此前龙湖公布的销售额数据显示，龙湖今年一季度销售额35.3亿元，去年全年销售额也只有115亿元。 在/ br// h///br// h /高额土地取得项目中，根据/ br// h///br// h//龙湖债务公告，此次发行债务 期望集团带来大量现金流量的青城山项目，由于地震不得不坚持推迟上市期限。

2007年9月，为成功在香港上市，龙湖独自投资，获得土地价格超过7亿6600万元、总面积达到315.75亩的青城山下三块土地，为青城山下三块。

按当时的价格计算，龙湖用地的地价接近7300元/平方米，加上建安价格、景观环境价格等，该产品的价格为12000元/平方米 但是，受地震的影响，龙湖被迫推迟了这个项目的上市时间。 据说当时，由于这个项目延误，龙湖在成都遭遇了一定的资金压力。

对于上述推测，顾伟否定了。 但是，他承认青城山的项目将推迟上市。 公告称，龙湖上述债券融资计划期限长达7年。 7年来，显然可以选择最适合龙湖的时间，以最有利的价格销售青城山项目。 / br// h// br// h// br// h// br// br// h /媒体转载、摘录刊登在本报上的作品时，请参阅“ / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-65072776上海: 021-61213899

来源：经济之窗