“广州首推只租不售开发区地块”

记者朱玲在广州发

9日，广州市国土房管理局发布开发区地块，要求开发商在房屋建成后，不只出租出售，只向该地区总部公司聘用。 业内人士表示，光靠租赁不销售，开发商从中得到的利润很少，当地公司很可能为了处理员工的住宿问题而“定向”出让地块。 根据

公告，该地块位于开发区萝岗镇，占地约6.3万平方米，总建筑面积达14万平方米。 转让价格为3亿4800万元，折合楼宇地价为2488元/平方米。 目前，该地块还有4幢未完成的建筑物，竞争的开发商必须按现状成交。 结果表明，在该地块地面建设的建筑物价为4亿4千万元。 这意味着开发商获得该地块的实际价格将达到7亿8800万元。

根据挂牌公告的要求，该地块在竣工前不得转让、出租、抵押其土地的开采权； 竞争开发商应当根据价格和利润的大致情况制定租金价格标准，并且租金价格标准须经物价部门批准。 此外，该工程要求自成交之日起两年内全部竣工采用。

只靠租赁不能销售的特殊要求，引起了地产界人士的许多猜测。 合辉首席拆房师黎文江表示，市场上一般写字楼、公寓只租不卖，开发商只租能获得长线回报，收益率低，普通开发商没意思。 为了配合某大公司的定居，处理员工的住房补助问题可能有“方向性”。

“这又是政府在尝试出让土地的新方法，既有利也不利。 ”黎文江说。 这种土地出让方法很可能是为了吸引外来公司落户，搞活广州经济，快速发展当地创新。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-59604220上海: 021-61283003

来源：经济之窗