“天价豪宅拍卖夭折因未获产权说明？”

记者李丽从上海

来竞拍的人认为有“龙争虎斗”。 为什么这么说呢，因为对于名珉公寓周边7.5万元/平方米左右的楼盘来说，拍摄价格3万元/平方米真的是“划算”的价格。

昨天下午，杭州西湖畔的名珉公寓项目18间在上海公开拍卖，迄今为止的单价堪比上海汤臣之一。 但是，近20名投资者竞相买入的好戏还没开始，就此落下帷幕。 拍卖开始不久，主持人以“目标存在无法预测的风险”等理由，表示名珏公寓的18家公寓“暂缓拍卖”。

杭州市上城区湖滨路12号名玣公寓的这18间公寓是项目的5层(名义层，实际上是4层)。 拍卖总建筑面积为1527.17平方米。 拍卖房屋可选范围比较广，有58.73平方米、69.42平方米、131.07平方米、176.97平方米、187.15平方米等多种户型。

现场

/h// br/] 近20人在西湖的天价豪宅

14点30分，主持人因“想向委托人再传达一些信息”而离开拍卖现场，拍卖中断。

14点47分，主持人回到拍卖现场，但在“存在无法预测目标存在的风险”的不明确条件下，名珉公寓的18间公寓“拍卖”为

接着，拍卖相关人员表示:“名珏公寓的这18间公寓将不再使用公开拍卖的方法，而是通过协商转让。”

据资料显示，名玣公寓位于杭州西湖东侧湖畔路，原名杭州利星凯悦大酒店有限企业公寓，毗邻杭州凯悦大酒店，是凯悦大酒店的姐妹项目 公寓分两翼展开，左翼可以广泛看到西湖，右翼可以远望宝石山。 公寓下的利星购物广场是杭州最繁华、租金最高的湖滨商业街，被定位为国际名品地带。 据说名玣公寓曾经被称为杭州最贵的住宅。 2004年，名珉公寓以每平方米4万元的平均价格销售，刷新了杭州当时最贵公寓的记录。 当时西湖楼盘价格每平方米7万元以上，名珏公寓湖景房每平方米超过12万元。 / br// h// br// h /原因土地使用权被没收是关键吗？

昨天，记者得到的拍卖文件显示，名玣公寓的这18栋房屋，目前仍未完成房屋所有权的初始登记手续，正在建设中的工程，这个专业 由于杭州市目前使用《土地证》、《房产证》、《契税证明》三证，开发商杭州华滘实业有限企业尚未完成该房产的土地复核验收手续，目前无法办理不动产登记过户手续。

昨天，上海创远律师事务所律师陈如波在《每日经济信息》采访中表示:“未取得产权说明的房子不能拍卖。 买方在竞争中成功的情况下，如果不能说明产权，买方的权利就无法保障。 ”[/br// h/]

拍卖人[/br// h/]

浙江投资者

他透露，以前房源处于空关闭状态，由于手续还没办完，所以无法销售。 “据了解，由于近期杭州房地产政策的一些变化，此前阻碍生产凭证办理的问题已经处理完毕，目前生产凭证正在办理中，委托人此时将选择拍卖。 ”

来自浙江丽水的竞拍者在接受《每日经济信息》采访时表示，这次参加竞争的投资者大多来自浙江。 因为这次拍卖，很多人一大早就从地方出发来到上海。

来自杭州的胡先生也在《每日经济信息》中表示，购买西湖畔的房源，可以自己居住也可以投资。 他笑着说，如果把名珉公寓的小房子型用于出租，月租金一定会超过6000元。 他本来想“拿下”下名珏公寓的两套房源。 据胡先生说，他认为有“龙争虎斗”。 为什么这么说呢，因为对于名珉公寓周边7.5万元/平方米左右的楼盘来说，起步价格3万元/平方米真是“划算”的价格。 / br// h// br// h// br// h// br// br// h /媒体转载、摘录刊登在本报上的作品时，请参阅“ / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-59604220上海: 021-61213899

来源：经济之窗