“沃尔玛延迟开店 凯德商用两项目停工”

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经记者李丽发上海

全球金融危机持续产生更深的影响。 凯德商用中国是河南安阳、新乡的两个沃尔玛购物中心，最近传出了停工的消息。 昨天，《每日经济信息》从凯德商用公司传达部证实了上述消息。

停业项目4年前收购

凯德商用中国的是亚洲最大的房地产企业之一新加坡嘉德商用产业有限企业在中国的全资子公司，嘉德商用产业有限企业是嘉德下属的零售业房地产，

2005年7月，嘉德商用产业有限企业与深国投商用置业有限企业和深圳市深国商业投资有限企业达成协议，一举收购了投资中国本土的15家大型商场65%的股份。 其中包括这次停工的河南安阳和新乡两个项目。

关于停止的原因，凯德商用公司的传达部相关人士在《每日经济信息》的采访中表示，停止是因为在当前全球金融危机的背景下，一些零售商租户推迟了开店计划。 为此，凯德商用也根据目标租户的开业时间表调整了施工计划。

公开资料显示，新乡沃尔玛购物广场项目始建于2006年4月，12月开工建设，建筑面积3.8万平方米，投资额近2亿元安阳沃尔玛购物广场

凯德商用上述人士进一步指出，目前企业其他建设项目全部如期施工，企业不存在资金链紧张的问题。 只有这两个项目目前处于停工状态，这也与地区市场的接受度有关。

一家知名房地产机构的拆迁师指出，一定规模的公司需要稳步发展。 在市场调整时项目预期收益不好的情况下，延期建设延期上市，或者停工改制后上市，是确保项目不受市场冲击的非常明智的措施。

目前，凯德商用中国本土的快速发展已经遍布40个大中城市，网络租赁面积超过350万平方米。 其标志性工程有北京来福士广场、上海来福士广场、深圳嘉信茂购物中心等。

零售商正在重新审视扩张计划

昨天，国际五大银行之一的仲量联行在第一季度的市场报告中，还阐述了零售商们短期的展望情绪。 报告显示，零售商中的许多商家正在重新审视扩张计划，越来越关注个别店铺的盈利能力。

实际上，在全球金融危机到来之初，业内人士对商业、办公室、房地产的短期快速发展状况表示悲观。 昨天，凯德商用人士在接受《每日经济信息》采访时表示，凯德商用非常期待商用房地产的前景。

这些零售商的担忧，由于支出品零售额增长的放缓，给业主带来了降低租金的压力。 仲量联行上海董事总经理顾东尼表示，经过这几年的稳定增长，高质量购物中心一层商铺的平均租金达到了顶点。 与2008年第四季度相比，今年第一季度高质量商店租金略有下降1.5%。

但是，顾东尼先生认为。 但是，由于市中心的购物中心设立率极低空，预计在高质量的商店市场不会发生像上海其他商业类别市场那样急剧的租金下降。

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来源：经济之窗