“16万欧元移民西班牙 是馅饼还是陷阱？”

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西班牙贸易国务秘书海梅-加西亚-拉斯维加斯19日宣布，西班牙政府正在考虑向在西班牙购买16万欧元以上住房的外国人发放定居证。 这项政策主要针对中国和俄罗斯市场。

赵海建:西班牙政府官员的表态至少证明，目前西班牙经济形势恶化，第一是房地产市场泡沫破灭，直接拉动了银领域。 为此，西班牙政府试图通过吸引外国投资来拯救房地产领域和中银领域。 在这方面，虽然西班牙政府仍有可能投资购房更换落户证，但目前尚未出台具体政策。

李明波:另一方面，我认为是经济问题，但对新闻网民来说，居留权问题是最感兴趣的。 因此，有必要明确西班牙这一政策的具体细节。 值得注意的是，目前这个问题还停留在考虑阶段，而且西班牙国内反对声音很大，那之后的快速发展为什么还要谨慎呢？

居留权不等于移民

党建军:此前也有在西班牙购买住宅交换居留证的说法，本报也有报道。 现在再次出现，面对经济困境，如果能证明西班牙政府病得很急要就医，取钱就可以考虑了。 另一方面，对于有意投资西班牙购买住房的人来说，在做出决策之前必须首先明确两个疑点。 第一，投资能否与居住权进行交换。 第二，居留权是否等同于移居西班牙。 有些报道直接声称16万欧元移居西班牙，但实际上居留权和移民不能画等号。 以前，有媒体在调查后发现，在西班牙投资购买住房后，可以获得居住权，但每年需要在西班牙停留一定时间，需要每月向指定账户打入资金，作为本人生活费等各项费用。 这足以证明西班牙政府只想要外国投资者的钱，不想为外国投资者花钱。

赵海建:如果能用16万欧元移民西班牙，投资者移民西班牙后享受的各种福利待遇大概会在16万欧元以上。 在经济如此糟糕的情况下，西班牙政府怎么做这样的亏本生意呢？ 但预计西班牙政府将对投资移民者设置各种限制条件，防止他们吸金，给自己增加经济负担。

失业率高，就业困难

李明波:一句话，西班牙政府希望从这个政策中赚钱，期待外国投资者拯救西班牙经济。 西班牙国内的失业率是欧盟各国中最高的，年轻人的失业率达到了50%。 因此，在西班牙投资买房后，找工作也不容易。 投资买房后，只要没有足够的资金保证在西班牙的生活费，投资买房就不现实。

党建军:这样，对中国和俄罗斯的中产阶级来说，16万欧元的投资住房换取西班牙的居住权可以说是“陷阱”。 因为，16万欧元的投资只是开始，现在在西班牙找工作比登天还难。 也就是说，在西班牙逗留期间，自己手上必须准备足够的生活费，不要指望西班牙政府会给你那几千万。 对普通中产阶级来说，16万欧元可能意味着全部身家，但在西班牙生活可能很难出大钱。 所以，即使出台了这个政策，也可能只对什么样的更有钱的人有意义。

赵海建:西班牙现在房价很低，但是就算纯粹投资买房，去西班牙也不一定保险。 另一方面，西班牙的房价有可能持续下降，另一方面，在西班牙买房的话，从目前的经济形势来看，以合理的价格租房并不容易。

李明波:所谓的投资住房居住权交换在西班牙还在考虑中，在西班牙国内经济衰退、失业率高的企业、福利不断压缩的背景下，外国移民的到来将从就业、福利等各方面冲击当地人民的利益。 对此，西班牙国内的反对呼声很高，从这些方面来看，西班牙政府能否实际实施投资住房的居住权交换存在很大的疑问。

来源：经济之窗