“金地拟16.5亿港元收购星狮地产 谋港股融资平台”

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每经网深圳9月15日电(记者胡廷鸿) )/s2/)去年香港收购祥业失败后，金地对海外上市融资平台的趣味性依然不变。

今天，金地集团( 600383，sh )全资子公司环球有限公司以16亿5400万港元认购fclc持有的在香港上市的新加坡房地产企业星狮房地产( 00535，hk )已发行股票的56.05%

这是今年以来招商房地产、万科相继收购香港上市公司后内地房企收购案的一例。 至此，之前流传的4家大型房企的万保募集金将全部拥有境外上市的融资平台。

“二进宫”香港股权融资平台金地16.54亿港币的星狮房地产收购计划

金地公告称，此次辉煌商业有限公司以16.54亿港元收购星狮房地产共计3，847，509，895股，约占后者总股东的56.05%，如果最终交易达成，辉煌商业将由星狮房地产控股。

针对此次并购行为，金地集团方面表示，这是企业加快业务国际化的动向之一。 此外，并购完成后，金地集团将被纳入星狮地产高质量住宅和商业项目，不仅有效帮助金地集团一体两翼战术的推进，还将继续加深金地在国际资本市场的影响。

资料显示，星狮房地产注册地在百慕大群岛，是新加坡房地产企业fraser and neave，Limited(FCLC )是在香港主板上市的子公司，主要集中在大中华地区的住宅、商业和商业园项目，房地产快速

目前，星狮房地产在北京、上海、深圳等多个大城市拥有房地产。 其中位于上海松江的住宅用地一片，容积率面积约74.5万平方米，星狮不动产所占权益54.85%； 深圳高新区已经完成的办公租赁房产共计约14.3万平方米，目前每年租金总收入约1.2亿元人民币，星狮房产所占权益100%； 以及北京搜狐大厦的部分商业和办公租赁房产，面积共计约1.5万平方米，每年租金约3000万元。

据星狮房地产财富称，截至年9月11日，星狮房地产和财务年收入分别约为13.48亿和3.03亿港币，净利润分别约为1.94亿和2.06亿港币，总资产约为41.68亿和49.34亿港元，权益总额为

去年6月，金地收购房地产巨头刘銮雄被置于实际控制之下的至祥置业搁浅后，金地没有停止寻找其他“壳企业”资源。

与招商、万科相比，金地开始收购香港壳企业的动作时间较早，但推进步伐相对较慢。 上周，万科总裁郁亮首次明确万科的国际化战术，称万科已经与香港资产管理部门建立了美国业务推广团队，进一步加快了万科的“进军”。

一个月前，金地集团总裁黄俊灿在接受《每日经济信息》记者采访时也很含蓄，国际化是一次比较有意义的探索，将继续寻求金地集团资本的国际化和业务的国际化。

话音未落，金地宣布收购星狮房地产。 至此，万保招金4个领域的老大实现了在香港拥有上市融资平台。

金地国际化将启动香港子公司成为重要的战术平台[/s2/]

金地集团此次收购星狮房地产，是去年养老金地收购祥置业失败后，企图收购香港上市企业。

事实上，前后两次并购中，都发现了辉煌的商业阴影，金地实现国际化的步骤也逐渐明确。

金地集团在香港作为全资子公司的辉煌商业，自去年被祥置业收购后才开始闻名于外，辉煌的商业也成为金地拓展国际化融资渠道的重要战术平台。

穆迪金地评估报告称，光辉商业于1995年在香港成立，最初是香港销售办事处，向海外客户销售金地房地产项目，之后负责金地部分国内房地产项目。

目前，辉煌商业在6个城市有12个项目，土地储备建筑面积约290万平方米，年合同销售约30亿元。 并且，随着年初公布金地“一体两翼”的金融和商业房地产战术计划，迫于内地市场融资环境，金地集团开始积极寻求海外融资计划。

今年7月19日，金地集团首次成功在海外发行平台12亿元的高利率3年期无抵押优先债券，成为a股房地产企业首次在海外发行企业债务的上市企业。 金地此次发行债券募集的资金将用于支持辉煌的商业土地收购和运营资本需求。 这被许多人解释为金地迫切需要海外融资渠道，迈出了资本国际化的重要一步。

另一方面，通过注意金地一系列海外融资活动，得知金地今年正在进行北京、上海、深圳等商业房地产项目的建设。 对此，有人指出，海外融资将为金地商业房地产战术筹集越来越多的项目资金，加速金地商业房地产板块的推动力。

金地公告称，今年1-8月，金地集团累计签约面积155.8万平方米，比去年同期增长35.5%。 合同额比去年同期增长14.5%，达到182亿6000万元，达到了今年销售目标任务的50%以上。

来源：经济之窗